Terreno žminj

Istria, Žminj – terreno edificabile con permesso e progetto con area agricola aggiuntiva
ISTRA, ŽMINJ – Terreno edificabile con permesso e progetto con superficie agricola aggiuntiva Žminj è stato riconosciuto negli ultimi anni come punto di sviluppo attraente, con un numero crescente di case familiari e ville turistiche che si integrano con successo nell'autentico ambiente istriano. Situato in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, a soli sette chilometri da Žminj, questo terreno di superficie totale 2.282 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un progetto pronto con permesso definitivo e possibilità di ulteriori ampliamenti. L'oggetto della vendita comprende due lotti che insieme formano un'unica unità: - Terreno edificabile di superficie 1.403 m² - Terreno agricolo di superficie 879 m² Per il lotto edificabile è stato ottenuto il permesso di costruzione definitivo e esiste un progetto completo per una casa prefabbricata dal design moderno, con annesso ausiliario (cucina estiva, sauna) e piscina esterna. Superficie netta utile degli edifici è di 275,64 m². Il progetto è pronto per l'esecuzione immediata, senza costi aggiuntivi e attese – ideale per investitori o costruzione privata senza ostacoli amministrativi. Il terreno agricolo incluso nel pacchetto offre valore aggiunto – può essere utilizzato come giardino, oliveto, frutteto o zona ricreativa. I lotti hanno accesso diretto da una nuova strada asfaltata del villaggio. Per il lotto è stata ottenuta l'autorizzazione di HEP per il collegamento alla rete elettrica, il che rappresenta un vantaggio significativo. Poiché la rete idrica attualmente non attraversa il villaggio, il progetto prevede una cisterna d'acqua autonoma. La posizione, situata al confine della zona edificabile, offre un alto livello di privacy e un ambiente tranquillo e naturale. La distanza dalla prima spiaggia attrezzata (Baia Blaz) è di soli 18 km. Con questa proprietà è possibile acquistare immediatamente due ulteriori lotti edificabili adiacenti, di superficie 1.410 m² e 1.408 m². Questi lotti aggiuntivi sono ideali per costruire una o due ville in affitto o per espandere il progetto esistente. Questa proprietà è ideale per chi cerca documentazione completa, sicurezza legale e possibilità di costruzione rapida – senza ulteriori investimenti in progettazione e permessi. La posizione, la superficie e la configurazione del terreno offrono flessibilità per diverse destinazioni d'uso, e la possibilità di acquistare ulteriori lotti apre la strada a un investimento più serio in un progetto turistico o residenziale. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja