Parcela Višnjan

Istra, Višnjan - gradbeno zemljišče z idejno zasnovo za mediteransko vilo in vso infrastrukturo
ISTRA, VIŠNJAN - Gradbeno zemljišče z idejnim projektom za mediteransko vilo in svojo infrastrukturoEkskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim pogledom na morje, na robu gradbene cone.S ponosom predstavljamo redko in izjemno atraktivno priložnost za nakup gradbenega zemljišča, ki se nahaja blizu samega središča čudovitega istarskega mesta Višnjan. Gre za zemljišče, ki popolnoma združuje mir, zasebnost in odprte poglede, z neposredno bližino vseh storitev, potrebnih za prijetno in kakovostno življenje.Ta parcela je namenjena vsem, ki iščejo idealno lokacijo za izgradnjo lastne mediteranske vile, pa tudi investitorjem, ki prepoznavajo dolgoročno vrednost takšnih redkih lokacij v Istri.OPIS ZEMLJIŠČA:Zemljišče se razprostira na 1041 m², je pravilne oblike in se nahaja na robu gradbene cone, kar mu zagotavlja trajno zasebnost in neometen pogled na okoliški zelenjavni kraj in morje. Prav ta lokacija, obdana s kmetijskimi zemljišči, zagotavlja mir in odprt prostor brez tveganja prihodnje prenamemb okolnih parcel.S parcele se ponuja panoramski pogled na morje in zelenje, kar jo naredi popolno kuliso za gradnjo avtentične mediteranske vile. Za zemljišče je izdelan idejni projekt vile, pridobitev gradbene dovolilnice pa je mogoča v zelo kratkem roku – v nekaj mesecih.Infrastruktura je v celoti pripravljena – elektrika in voda sta plačani, načrt po pristojnih službah, priključki bodo neposredno ob parceli v naslednjih 6 mesecih, pripravljeni za hitro povezavo.DODATNE MOŽNOSTI:Ob to parceli obstaja možnost nakupa dodatnega zemljišča površine 830 m², ki že ima pravnomočno gradbeno dovolilnico za izgradnjo luksuzne vile skupne 231,35 m² NETO stanovanjske površine.Možnosti nakupa dodatne parcele:* zemljišče z gradbeno dovolilnico – 228.000,00 € ali isto zemljišče z izgrajeno vilo po sistemu „ključ v roke“ – 778.000,00 €* nakup obeh zemljišč skupaj – končna cena po dogovoru z lastnikomObstaja tudi možnost dogovora o partnerskem sodelovanju pri gradnji, kar dodatno odpira prostor za fleksibilne investicijske modele.Lastništvo in dokumentacija:* lastništvo urejeno, 1/1* lastnik fizična oseba* brez bremenOPIS LOKACIJE:Višnjan je eno izmed najbolj zaželenih istarskih mest za življenje in investicije, znano po miru, avtentičnem ambientu in panoramskih pogledih, ki segajo vse do morja. Postavljen v notranjosti Istre, a na idealni razdalji od obale, Višnjan ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo.V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne in vsi ključni objekti, medtem ko so znane istarske destinacije in obala dosegljive v kratkem času vožnje. Prav takšna kombinacija naredi to lokacijo izjemno iskano, tako za zasebno gradnjo kot za luksuzne investicijske projekte.Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po ogledu zemljišča, lokacije in dokumentacije, nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja