Parcela Svetvinčenat

ISTRA, SVETVINČENAT – Gradbeno zemljišče s potencialom, mirna lokacija v urejenem naselju V slikovitem in mirnem naselju na območju Svetvinčenta, znanem po popolnem spoju tradicije in moderne arhitekture, predstavljamo gradbeno zemljišče idealno za izgradnjo vaše prihodnje vile, počitniške hiše ali družinske hiše. OPIS ZEMLJIŠČA: Gre za zemljišče pravilne pravokotne oblike skupne površine 644 m², ki se nahaja v manjšem, a kakovostno zgrajenem naselju, kjer prevladujejo moderne in mediteranske vile visoke ravni gradnje. Sam položaj zemljišča zagotavlja maksimalno izkoriščenost terena, zasebnost in mir – kar ga naredi popolno izbiro za tiste, ki iščejo pobeg od vsakodnevne hitrine, hkrati pa želijo biti povezani s storitvami. Zemljišče ima dva možna dostopa – prvi z asfaltirane ceste v lasti občine (opredeljene kot javno dobro), drugi pa s stranske makadamske ceste, ki poteka ob sami parceli. Vsa infrastruktura – voda, elektrika, telefonska linija – se nahaja neposredno ob zemljišču. DODATNE INFORMACIJE: * Zemljišče se nahaja v obsegu mej gradbenega območja naselja – urejen neizgrajen del naselja * Koeficient izgradnje (k‑ig) znaša 0,4 * Koeficient izkoriščenosti (k‑is) znaša 2,0 * Največja višina do vrha stavb znaša 9 m, nadstropnost je največ P + 1 + M (prizemlje + 1 nadstropje + mansarda) * Razdalja gradbene smeri od regulacijske smeri znaša najmanj 3 m, * Pomožna stavba (bazen) se lahko gradi na razdalji od regulacijske smeri 1 m * Posebni pogoji ali omejitve glede zaščitne cone ne obstajajo, * Lastništvo je urejeno, brez bremen – lastnik 1/1, * Idealno za investitorje, družine ali tiste, ki načrtujejo gradnjo hiše za osebne potrebe ali turistični najem Dodatna vrednost te lokacije se kaže v neposredni bližini storitev: * prva trgovina – le 3 minute vožnje, * center Svetvinčenta – 5 minut vožnje, * mesto Vodnjan – 10 kilometrov razdalje, * urejene plaže Fažane, Štinjana, Valbandona in Peroja – le 15 kilometrov. Če iščete zemljišče, ki ponuja mir, varnost, povezanost in čisti mediteranski duh Istre – potem je to mesto, kjer se lahko vaš novi projekt začne. Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor termina ogleda – nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja