Terreno Svetvinčenat

ISTRA, SVETVINČENAT – Terreno edificabile con potenziale, posizione tranquilla in un insediamento ordinato In un pittoresco e tranquillo insediamento nella zona di Svetvinčenta, noto per la perfetta combinazione di tradizione e architettura moderna, presentiamo un terreno edificabile ideale per la costruzione della vostra futura villa, casa vacanze o casa familiare. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Si tratta di un terreno di forma rettangolare regolare con una superficie totale di 644m², situato in un piccolo ma ben costruito insediamento dove predominano ville moderne e mediterranee di alto livello costruttivo. La posizione stessa del terreno garantisce la massima utilizzabilità del sito, privacy e tranquillità – rendendolo la scelta perfetta per chi cerca una fuga dal trambusto quotidiano, ma desidera rimanere collegato ai servizi. Il terreno dispone di due possibili accessi – il primo da una strada asfaltata di proprietà del comune (definita bene pubblico), il secondo da una strada secondaria di campagna che costeggia la parcella. Tutta l'infrastruttura – acqua, elettricità, linea telefonica – si trova immediatamente accanto al terreno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Il terreno si trova all'interno dei confini dell'area edificabile dell'insediamento - parte non edificata ordinata dell'insediamento * Il coefficiente di edificabilità (k-ig) è 0,4 * Il coefficiente di utilizzazione (k-is) è 2,0 * L'altezza massima fino al cornicione degli edifici è 9 m, il numero di piani è al massimo P + 1 + M (piano terra + 1 piano + mansarda) * La distanza della linea costruttiva dalla linea di regolamentazione è di almeno 3 m, * Un edificio ausiliario (piscina) può essere costruito a una distanza di 1 m dalla linea di regolamentazione * Non esistono condizioni o restrizioni particolari riguardo alla zona di protezione, * La proprietà è regolare, senza gravami – proprietario 1/1, * Ideale per investitori, famiglie o chiunque intenda costruire una casa per uso personale o per affitti turistici Il valore aggiunto di questa posizione si riflette nella vicinanza immediata ai servizi: * Primo negozio – a soli 3 minuti di auto, * Centro di Svetvinčenta – 5 minuti di auto, * Città di Vodnjan – a 10 chilometri di distanza, * Spiagge attrezzate di Fažana, Štinjan, Valbandona e Peroj – a soli 15 chilometri. Se siete alla ricerca di un terreno che offra tranquillità, sicurezza, connessione e il puro spirito mediterraneo dell'Istria – questo è il luogo dove il vostro nuovo progetto può iniziare. Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento per la visita – contattateci liberamente. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja