Parcela Rabac

Edinstveno zazidljivo zemljišče z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje
V majhni vasnici ob morju, blizu Rapca in Labina, vas čaka investicijsko zemljišče z edinstvenim razgledom. Ta nepremičnina izstopa po atraktivni lokaciji, naravnem okolju in vizualni spektakularnosti. Lokacija: Nahaja se znotraj mej gradbenega območja stanovanjske namene, delno znotraj zaščitenega obalnega pasu morja. Uživali boste v neverjetnem razgledu – z leve strani Rijeka, pred Cresa, medtem ko z desne strani ponuja pogled na otoke Zeča in Unije ter razvedeno obalo vzhodne Istre. Prostorski načrt: Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja prostostojnih, polizgrajenih ali vgrajenih objektov, etažnosti Po+P+1, z največjo nadzemno višino 7 m. Največji koeficient izgradnje je 0,25, koeficient izkoriščenosti pa znaša 0,75 za prostostojne objekte. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Minimalna površina naravnega terena predstavlja 20 %, zagotovljeno je minimalno število parkirnih mest – 2 PM. Konfiguracija zemljišča: Zemljišče je kaskadno, v višinski razliki od cca. 27,5 metra vzhod‑zahod, z absolutnimi višinami od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dolžini cca. 140 metrov. Obstaja možnost odkupa večje površine, s trenutnimi projektno dokumentacijo je načrtovana gradnja 7 dvoetažnih stanovanjskih objektov moderne arhitekture s bazeni in dvorišči na parcelah od 850 m² do 1.700 m². Posebni pogoji in pogoji priključitev, kot tudi gradbena dovoljenja, to priložnost naredijo še bolj privlačno. Infrastrukturni razvoj: Začeta je gradnja prometnice na zasebni parceli površine 1.414 m², ki vključuje hidrantsko mrežo, odvodnjavanje dežnice, vodovodno cevovod, javno razsvetljavo in telekomunikacije, z že izvedenimi grobimi gradbenimi deli. Investicijska priložnost: Zaradi mikrolokacije, oblike in konfiguracije to prostrano zemljišče s panoramskim razgledom ponuja izjemno priložnost za investicijsko vlaganje. Dodatne informacije: Prodajalec je pravna oseba, v navedeno ceno PDV ni vključen. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte. ADRIJANO BILAN Asistent pri posredovanju Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] FILIP CRNJAC Licencirani agent Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]