Parcela Pazin

Velika posest z gradbenim dovoljenjem za hišo v bližini Pazina
Pazin okolica - veliko posestvo 38.789 m² s pravomočno dovoljenjem za hišo Na prodaj je prostrano zemljišče skupne površine 38.789 m², postavljeno na mirni in zeleno lokacijo v okolici Pazina, v srcu Istre. Gre za edinstveno nepremičnino, ki združuje gradbeni del površine 2.000 m² in veliko kmetijsko‑gozdno zemljišče površine 36.789 m², kar ponuja številne možnosti uporabe, tako za privatno posestvo kot za razvoj turističnih ali rekreacijskih vsebin v naravnem okolju. Gradbeni del parcele se nahaja na višavini, na vrhu hriba, obdan z naravo in gozdom, ki zagotavlja mir, zasebnost in pogled na okoliški kraj. Glede na površino gradbenega zemljišča 2.000 m², obstaja možnost gradnje dveh stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino naredi posebej zanimivo tudi za investitorje ali za tiste, ki želijo razviti manjši projekt počitniških vil. Za eno hišo je že izdelan glavni projekt prizemlja ter je pridobljeno pravomočno gradbeno dovoljenje in prijavljen začetek gradnje, kar prihodnjemu lastniku omogoča hiter začetek realizacije brez dodatnih administrativnih postopkov. Projektirana hiša ima neto uporabno površino 116,32 m² in bruto površino 140 m², sestavljena je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora v odprtem konceptu, predsobe, dveh spalnic, delovne sobe, kopalnice ter zavite terase, ki omogoča prijetno bivanje na prostem in povezovanje notranjega prostora z naravnim okoljem. Preostali del zemljišča zajema veliko kmetijsko‑gozdno območje, ki se razteza čez celotno hrib, ustvarjajoč naravno celoto s številnimi možnostmi uporabe. Takšno zemljišče je idealno za razvoj ekoposesti, agroturizma, glamping vsebin, rekreacijskih območij ali zasebnega posesti z visoko stopnjo zasebnosti. Parcela ima urejeno in zagotovljeno dostopno pot, medtem ko sta elektrika in voda pripeljani do zemljišča, kar dodatno olajša realizacijo načrtovane gradnje. Lokacija ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezanosti – Pazin je oddaljen le približno petnajst minut vožnje, na podobni razdalji pa se nahaja tudi priključek na Istrski ipsilon, kar omogoča hiter dostop do vseh delov Istre. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo večje zemljišče v naravnem okolju z možnostjo gradnje in dodatnega razvoja, hkrati pa želijo ostati blizu pomembnih prometnih poti in urbanih vsebin. Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.