Parcela Marčana

Istra, Krnica - pristna istrska kmetija 7000m2
KAISER IMMOIBILIEN vam predstavlja avtentično istarsko posest z razgledom na morje, 167.000 m2, od tega 7.000 m2 gradbenega dela Krnica je majhna, mirna istarska vas v občini Marčana v jugovzhodni Istri, približno 17–20 km jugovzhodno od Pule. Vas leži na približno 195 m nadmorske višine in je obdana s tipičnimi istarskimi polji, vinogradi, oljčnimi nasadi in gozdovi.Mesto je tiho in slikovito, s nekaj sto prebivalci in avtentičnim podeželskim ambientom, značilnim za notranjost Istre. V središču so osnovne storitve, kot so pošta, trgovina in nekaj kavarn, nad vasjo pa dominira cerkev sv. Roka. Približno 2–3 km južno od vasi se nahaja Krnički porat – majhna pristaniška vas ob morju z nekaj hišami, ribarskimi čolni in netaknjeno naravo. Ob obali so tudi majhne zalive in kamnite plaže, ki privlačijo tiste, ki iščejo mir in naravo daleč od velikih turističnih gneč.Krnica je ugodno izhodišče za kolesarjenje, sprehode, raziskovanje obale, potapljanje in uživanje v lokalni gastronomiji, še posebej svežih rib in morskih sadežev.Na izjemno mirni in prijazni lokaciji, v popolni osami, je posest skupne površine 167.000 m², ki predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo povezavo narave, zasebnosti in avtentičnega istarskega ambienta.Notranjost posesti vključuje 7.000 m² gradbenega zemljišča z impresivno kamnito hišo na tri nadstropja, skupne stanovanjske površine 270 m², ki odiše tradicionalnim istarskim značajem in ponuja široke možnosti urejanja.S prvega nadstropja hiše se ponuja odprt in očarljiv razgled na Kvarnerski arhipelag, ustvarjajoč poseben občutek prostora, svetlobe in povezanosti z morjem. Posest je oddaljena le 3,6 km od morja in 2 km od kraja Krnica, kar omogoča popolno ravnotežje med popolno zasebnostjo in bližino potrebnih storitev.Kmetijsko zemljišče tvori edinstveno celoto, idealno za oljčne nasade, vinograde, ekološko pridelavo ali razvoj podeželskega turizma. Električna energija je pripeljana do posesti, vodni priključek pa se nahaja na razdalji približno 700 m, z možnostjo lastne oskrbe z vodo.Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za ustvarjanje luksuzne zasebne posesti, ekskluzivne vile ali avtentične istarske posesti v popolnem skladu z naravo in tišino, ki je danes resnična vrednost.Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]