Terrain Marčana

Istrie, Krnica - authentique ferme istrienne de 7000 m²
KAISER IMMOIBILIEN vous présente un appartement authentique d'Istrie avec vue sur la mer de 167 000 m2 dont 7 000 m2 de partie construction Krnica est un petit village paisible d'Istrie dans la municipalité de Marcana, dans le sud‑est de l'Istrie, à environ 1720 km au sud‑est de Pula. Le village est situé à environ 195 m d'altitude et est entouré de champs typiques d'Istrie, de vignobles, d'oliveraies et de forêts. Le lieu est calme et pittoresque, avec plusieurs centaines d'habitants et une ambiance rurale authentique, typique de l'intérieur de l'Istrie. Le centre dispose d'équipements de base tels qu'un bureau de poste, des commerces et plusieurs cafés, et le village est dominé par l'église Saint‑John. Roka. À environ 2‑3 km au sud du village se trouve Krnički porat, un petit port maritime avec plusieurs maisons, des bateaux de pêche et une nature intacte. Le long de la côte, on trouve de petites criques et des plages rocheuses, qui attirent ceux qui recherchent la paix et la nature loin des grandes foules touristiques. Krnica est un point de départ idéal pour le cyclisme, la randonnée, l'exploration du littoral, la plongée et la dégustation de la gastronomie locale, notamment le poisson frais et les fruits de mer. Sur un emplacement extrêmement calme et paisible, dans une zone totalement isolée, se trouve une parcelle d'une superficie totale de 167. La propriété se trouve à seulement 3,6 km de la mer et à 2 km de la ville de Krnica, offrant un équilibre parfait entre intimité totale et proximité des commodités nécessaires. Le terrain agricole constitue un ensemble unique, idéal pour les oliveraies, les vignobles, la production biologique ou le développement du tourisme rural. L'électricité a été amenée à la parcelle, tandis que le raccordement à l'eau se situe à environ 700 m, avec la possibilité de résoudre son propre approvisionnement en eau. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un domaine privé de luxe, une villa exclusive ou une station istrienne authentique en parfaite harmonie avec la nature et le silence, ce qui constitue une vraie valeur aujourd'hui. Distance de la propriété par rapport à tous les lieux importants – Beč – 600 km Migreno.