Parcela Krnica

Istra, krnica - gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem
ISTRA, KRNICA - Gradbeno zemljišče s gradbenim dovoljenjem Krnica se nahaja približno 25 km jugovzhodno od Pule in ponuja znano poletno turizem v naseljih s kakovostno ponudbo. Primerna je destinacija za vse, ki iščejo mir, čudovito naravo in čisto obalo. Podmorje Krnice je popolno za potapljanje, ljubitelji športa in rekreacije pa lahko uživajo v tenisu, mini golfu, bazenu, nogometu, rokometu, odbojki, jahanju, adrenalinskem parku, off‑road vozilih ali najamejo opremo za vodne športe, kot so veslanje ali vodni skuterji na čudovitih plažah. Neizostaven je tudi gastronomski del, poleg standardne istarske kuhinje lahko poskusite kozice, po katerih je Krnica najbolj znana, pa tudi druge morske sadeže čudovitega in čistega Jadranskega morja. Prodaja se gradbeno zemljišče s gradbenim dovoljenjem za izgradnjo montažne hiše s bazenom in pomožnim objektom. Zemljišče je pravilne oblike in je zadnje v nizu gradbenih parcel, kar zagotavlja diskretnost in mir. Na desni strani parcele je izveden betonski zid, na katerega še ni postavljena ograja, ki loči zemljišče od sosednjega neizgrajenega zemljišča. Leva stran parcele kot tudi zadnja stran meji na kmetijsko zemljišče, kar lastniku omogoča uživanje daleč od tujih pogledov. Dostop do zemljišča je omogočen preko nasute ceste, vsi priključki pa so na njej na voljo. Na zemljišču je predvidena gradnja montažne hiše, za katero je izdelan glavni projekt in pridobljeno pravomočno gradbeno dovoljenje (v celoti je poravnan strošek vodnega in komunalnega prispevka). Plačani so priključki za vodo in elektriko ter je plačan tudi začasni priključek za vodo za potrebe gradnje, zahtevana pa je gradbiščna priključitev za elektriko. Hiša je neto površine 127 m2 in sestavlja štiri spalnice, dve kopalnici, WC, kuhinjo, jedilnico, dnevni prostor, shrambo in veliko teraso. Montažna gradnja je predvidena izključno zaradi minimalne porabe energije za hlajenje in ogrevanje (energetski razred A+), kasneje pa sledijo tudi koristi, kot so hitrejša in cenejša gradnja ter večja odpornost na potrese. Namesto standardne zbirne jame je predvidena vgradnja biofiltra, ki ne zahteva pogostega čiščenja niti ni zahteven za vzdrževanje, vse v cilju, da lastnika ali gostje ne bi motili, če se objekt uporablja v turistične namene. Bazen je dimenzij 5 x 8 x 1,5 m Pomožni objekt je velikosti 3 x 3 m in v njem je nameščena strojna soba bazena ter je namenjen shranjevanju vrtne opreme, opreme terase in bazena. Ta projekt je zasnovan za turistični najem, vendar se lahko uporablja tudi kot nepremičnina za bivanje ali počitnice. Za vse navedeno obstajajo tudi ponudbe za gradnjo v obliki ključ v roke ali kot visok roh‑bau, ki jih je mogoče predložiti resnemu kupcu. Naslednji korak novega lastnika je prijava gradbišča in gradnja ter uživanje v predsezoni 2024. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja