Hiša Primošten

PRIMOŠTEN- Vila s panoramskim pogledom na Primošten- 1.750m2
PRIMOŠTEN – Luksuzna vila na parceli 1.750 m² s panoramskim pogledom na morje in popolno zasebnostjo Na prodajo je izjemna luksuzna vila v Primoštenu, postavljena na veliki parceli površine 1.750 m², na izredno mirni in zasebni lokaciji s panoramskim pogledom na morje in Primošten. Nepremičnina je obdana s zemljiščem kmetijske namene, brez neposrednih sosedov, kar ji daje redko raven zasebnosti in miru. Vila je projektirana kot prostorna sodobna rezidenca razporejena na klet, prizemlje in prvi nadstropje, s skupno približno 743,64 m² dejanske površine prostorov in teras, oziroma približno 602,94 m² obračunske površine po koeficientih. Posebno vrednost nepremičnine daje veliki notranji in zunanji prostori, več teras, wellness zona, bazen, garaža, veliko število parkirnih mest ter tehnična oprema visoke ravni. Zasebnost in panoramski pogled Ena največjih prednosti te nepremičnine je lokacija. Vila se nahaja v izredno mirnem okolju, brez neposredne gradnje ob sami parceli, medtem ko okolna zemljišča imajo kmetijsko nameno. Višja pozicija omogoča širok panoramski pogled proti Jadranskemu morju in Primoštenu, medtem ko velika parcela od 1.750 m² dodatno prispeva k občutku prostora in zasebnosti. Takšna kombinacija velike parcele, pogleda in izločene pozicije je izjemno redka na območju Primoštna. Razpored vile Klet – 236,69 m² dejanske površine / 218,59 m² obračunski Klet je zasnovana kot kombinacija funkcionalnega, stanovanjskega in družabnega prostora. Sestavlja se iz: - garaže – 39,21 m² - strojarnica – 7,16 m² - prostor za druženje – 54,10 m² - hodnik – 5,72 m² - kuhinja in jedilnica – 13,16 m² - spalnice – 20,56 m² - kopalnice – 5,59 m² - lože – 20,97 m² - pokrit parkirišče – 51,45 m² - skladišče / prostor za odlaganje odpadkov in vrtninskega orodja – 9,56 m² - kompenzacijski rezervoar – 9,21 m² Skupna površina s koeficienti znaša 218,59 m². Prizemlje – 288,37 m² dejanske površine / 194,22 m² obračunske Prizemlje predstavlja glavni dnevni del vile. Središnji prostor sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor površine kar 75,40 m², zasnovan kot odprt in reprezentativen prostor, povezan z zunanjimi terasami in bazenom. Prizemlje obsega: - vhod – 10,43 m² - stranišče – 1,97 m² - kopalnico – 6,97 m² - spalnico – 15,34 m² - kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor – 75,40 m² - stopnišče in hodnik – 11,77 m² - shrambo – 6,07 m² - nepokriveno teraso – 58,94 m² - pokrito teraso – 81,49 m² - dodatno pokrito teraso – 18,24 m² - dodatno stranišče – 1,75 m² Skupna obračunska površina prizemlja znaša 194,22 m². Velike terase ustvarjajo naraven podaljšek dnevnega prostora proti bazenu in panoramskemu razgledu. Prvi nadstropje – 218,58 m² dejanske površine / 190,13 m² obračunski Prvi nadstropje je zasnovan kot zasebna in wellness zona. Sestoji iz: - stopnice in hodniki – 25,36 m² - wellness prostor – 58,49 m² - kopalnica 4 – 6,03 m² - pralnica – 3,10 m² - predhodni hodnik – 2,62 m² - spalnica 1 – 21,04 m² - kopalnica 1 – 5,80 m² - spalnica 2 – 18,12 m² - kopalnica 2 – 5,34 m² - spalnice 3 – 15,52 m² - kopalnice 3 – 5,51 m² - pokrite terase – 42,07 m² - nepokrite terase – 9,58 m² Skupna obračunska površina prve etaže znaša 190,13 m². Wellness zona površine skoraj 58,5 m² predstavlja eno od ključnih luksuznih značilnosti vile in nudi možnost zasebnega prostora za savno, fitnes in sprostitev. Skupni izpis površin Klet: 236,69 m² dejanske površine 218,59 m² obračunske površine Prizemlje: 288,37 m² dejanske površine 194,22 m² obračunske površine Prva etaža: 218,58 m² dejanske površine 190,13 m² obračunske površine Skupaj: 743,64 m² dejanske površine 602,94 m² obračunske površine po koeficientih Pet spalnic in šest kopalnic Vila ima skupaj pet spalnic, razporejenih po treh nadstropjih. Po prikazanem projektu je predvidenih skupaj šest kopalnic, z dodatnimi ločenimi WC-ji, kar zagotavlja visoko raven udobja za lastnike in goste. Takšna razporeditev je posebej primerna za večjo družino, goste ali uporabo vile v premium turističnem segmentu. Bazen in zunanjost Osrednji zunanji element nepremičnine je velik bazen, povezan s terasami in prostori za bivanje na prostem. Bazen uporablja sistem elektrolize, kar omogoča sodoben način obdelave vode. Več velikih pokritih in nepokritih teras omogoča organizacijo različnih con za sončenje, obedovanje, druženje in počitek z panoramskim pogledom na morje. Vrhunska tehnična oprema Vila je opremljena s sodobnimi sistemi, ki dodatno povečujejo raven udobja in energetske učinkovitosti: - vodno podno ogrevanje - solarni paneli - Starlink internet - Schüco aluminijasta okna - trostopenjsko steklo - dve izolacijski komori - bazen s sistemom elektrolize - tehnična strojna soba - več pomožnih in shranjevalnih prostorov Schüco aluminijasta okna s trostopenjskim steklom dodatno prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji ter kakovosti celotne nepremičnine. Garaža in več kot sedem parkirnih mest Vila razpolaga z garažo površine 39,21 m², nataknjeno parkirišče površine 51,45 m² ter dodatnim prostorom za parkiranje. Skupaj je zagotovljenih več kot sedem parkirnih mest, kar je velika prednost pri nepremičnini te kategorije in velikosti. Nepremičnina za zasebno uporabo ali premium turistični segment Ta vila je posebej zanimiva kupcu, ki išče nepremičnino, ki združuje: - veliko parcelo - izrazito zasebnost - panoramski pogled na morje - luksuzne objekte - wellness - veliko število spalnic - velike terase - garažo in številne parkirne prostore - sodobno tehnično opremo - mirno lokacijo v bližini Primoštena Zaradi razporeda, zasebnosti in kakovosti vsebin je nepremičnina lahko izjemna zasebna rezidenca, a tudi luksuzna vila za turistični najem višje kategorije. Ključne značilnosti - Primošten - parcela: 1.750 m² - panoramski pogled na morje in Primošten - brez neposrednih sosedov - okoliška zemljišča kmetijske namene - klet + prizemlje + prvo nadstropje - skupno 743,64 m² dejanske površine - 602,94 m² obračunske površine - 5 spalnih sob - 6 kopalnic - dodatni WC-ji - wellness: 58,49 m² - velik odprti dnevni prostor: 75,40 m² - več pokritih in nepokritih teras - bazen z elektrolizo - vodno podno ogrevanje - solarni paneli - Starlink - Schüco aluminijska stolarija - troslojno steklenje - garaža - več kot 7 parkirnih mest - izjemno mirna in zasebna lokacija Za dodatne informacije, tehnično dokumentacijo in organizacijo zasebnega ogleda smo vam na voljo. Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]