Hiša Žminj

Istra, Žminj, Prostorno posestvo s tremi objekti in investicijskim potencialom
V osrčju Istre, v bližini očarljivega mesta Žminj, se nahaja izjemno posestvo, ki ponuja edinstveno kombinacijo stanovanjskih in poslovnih možnosti. Posestvo vključuje tri ločene objekte – dva z bazeni in enega s kombinirano stanovanjsko-poslovno uporabo – na skupni površini 407 m², ki se nahaja na čudovito urejeni parceli. Idealno za veliko družino ali kot donosna investicija z že uveljavljenim turističnim oddajanjem. Prva stavba je dvonadstropna hiša s skupno površino 407 m², tremi garažami in tremi ločenimi stanovanjskimi enotami. V kleti se nahaja konoba s kaminom (36 m²), kurilnica in shramba za drva (10 m²). Pritličje vključuje klimatizirano stanovanje (112 m²) s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in delno pokrito teraso. Ta enota je trenutno v najemu in sprejme do osem gostov. V prvem nadstropju sta še dve stanovanji: Stanovanje (100 m²) s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dvema spalnicama, kopalnico, shrambo, balkonom in teraso, ki se uporablja kot zasebna rezidenca. Stanovanje (65 m²) z dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo in dvema kopalnicama, ki se oddaja kot počitniško stanovanje za do pet oseb. Nepremičnina vključuje tudi bazen (43 m²) z globino 1,3 m, prostorno parkirišče, vinograd in vrt za obdelavo (180 m²). Druga hiša je enonadstropna zgradba (70 m²) z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, shrambo in pokrito teraso. Hiša je klimatizirana, ima bazen (40 m²), prostor za žar, dve parkirni mesti in vodnjak (75 m³) za pitno vodo. Tudi ta nepremičnina se uspešno uporablja za turistični najem. Tretji objekt ima skupno površino 280 m², razdeljeno na dve etaži. Klet obsega odprt prostor s sanitarijami in velikim parkiriščem, ki omogoča dostop tovornjakov. V pritličju je še en odprt prostor s kopalnico, sanitarijami in pokrito teraso. Ta večnamenska stavba je idealna za poslovne dejavnosti ali dodatne nastanitvene kapacitete. Posestvo vključuje tudi rekreacijsko območje z igriščem za odbojko na mivki, gugalnicami, peskovnikom, zidanim žarom in mini kmetijo. Nahaja se na koncu mirne slepe ulice, obdano z zelenjem in gozdom, kar zagotavlja zasebnost in spokojnost. Žminj je zgodovinsko mesto v Istri, znano po svoji naravni lepoti in osrednji lokaciji. Območje je idealno za ljubitelje narave, saj ponuja številne pohodniške in kolesarske poti ter bogate agroturistične izkušnje z značilno istrsko kulinariko. Odlična prometna povezanost prek bližnjega istrskega avtocestnega križa omogoča enostaven dostop do celotne regije, kar to posestvo naredi popolno za življenje, počitnice in investicije. Kontakt: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2909 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892