Hiša Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Hiša z investicijskim potencialom – 200 m od morja, center Poreča
Hiša z investicijskim potencialom – 200 m od morja, center Poreč
Na prodaj je hiša z izjemnim potencialom v samem centru Poreča – le 200 metrov od morja in starega mestnega jedra.
Odlična lokacija
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini tržnice, supermarketa, šol, vrtcev, restavracij in vseh pomembnih vsebin za življenje in turizem.
Vse je dostopno peš – avto vam praktično ni potreben.
⸻ Razpored objekta
Hiša se razteza na tri nadstropja in vsebuje skupaj 9 sob / apartmajev:
Prizemlje: Velik vhodni hodnik Pomožna prostora
Med prizemljem in 1. nadstropjem: majhen apartma (soba) s kopalnico
1. nadstropje: 1 velik apartma s kuhinjo 1 manjši apartma s čajno kuhinjo 1 manjši apartma Majhna balkon
Med 1. in 2. nadstropjem: majhen apartma s kopalnico (brez kuhinje)
2. nadstropje: 1 velik apartma s kuhinjo 3 manjše sobe brez kuhinje Majhna balkon
Dodatno: Na voljo je tudi poslovni prostor cca 80 m²
Skupaj 9 nastanitvenih enot
Investicijska priložnost
Zaradi svoje lokacije in razporeda je nepremičnina idealna za:
• Boutique hotel
• Nastanitev za delavce
• Turistično najemanje
• Kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja
Objekt zahteva prenovo – del enot je v boljšem, del v slabšem stanju, kar novemu lastniku daje možnost prilagoditve koncepta po lastni viziji in proračunu.
⸻ Zakaj je to dobra investicija?
✔ 200 m od morja
✔ Center mesta – ni boljšega položaja
✔ Poslovni prostor vključen v ponudbo
✔ Možnost visokega donosa preko turističnega ali dolgoročnega najema
✔ Velik potencial povečanja vrednosti po prenovi
Za več informacij in ogled – kontaktirajte nas z zaupanjem.
Vitalii Vrublevskyi [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
980 000 € · 240 m²
4 083 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
700 000 € · 250 m²
2 800 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
950 000 € · 257 m²
3 696 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
1 650 000 € · 280 m²
5 893 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
1 250 000 € · 270 m²
4 630 €/m²
Podobnost 87 %
Poreč
315 000 € · 217 m²
1 452 €/m²
Podobnost 87 %
Poreč
695 000 € · 240 m²
2 896 €/m²
Podobnost 86 %
Poreč
890 000 € · 274 m²
3 248 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 570 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 250 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 9
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 332564
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 570 000 € · Cena na m²: 2 280 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 250 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 9 · Kopalnice: 9
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
