Hiša Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Okolica Poreča, hiša z obnovljenim pritličjem in veliko parcelo
Družinska hiša s prenovljenim pritličjem (2025) in 3300 m² gradbenega zemljišča v bližini Poreča
Na nekaj minut vožnje od centra Poreča, v mirnem naselju, obdanim s naravo, je postavljena ta samostojna hiša na prostornem zemljišču velikosti kar 3300 m², ki je v celoti gradbeno.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj združuje popolnoma prenovljeno in moderno urejeno pritličje, velik mediteranski vrt z oljkami ter nadstropje s končanim tlorisom, ki novemu lastniku omogoča razširitev in urejanje po lastnih željah.
Pritličje hiše je v letu 2025 v celoti in kakovostno prenovljeno ter pretvorjeno v moderno, funkcionalno bivalno enoto, pripravljeno za vselitev.
Pri prenovi so bili uporabljeni kakovostni materiali in oprema z poudarkom na udobje, trajnost in estetiko.
V celotnem pritličju je nameščeno električno talno ogrevanje, vgrajeni so Samsung Wind-Free klimatski aparati, dodatni ambient in toploto prostoru pa daje velik kamin.
Postavljena je nova moderna kuhinja z vključenimi gospodinjskimi aparati, medtem ko je kopalnica oblikovana dizajnersko, z vgradnimi omaricami in sanitarijami priznanega proizvajalca Ideal Standard.
Talne obloge so visokokakovostni vinilni pod CLAP!
3D, v kuhinji in kopalnici pa so nameščene ekskluzivne ploščice.
Dnevni prostor je povezan s pokrito teraso, ki vodi v prostorno dvorišče, dodatno praktičnost pa zagotavljata dve shrambi.
Nadstropje hiše ima že določen tloris, vendar trenutno ni urejeno.
To prav to nudi izjemno vrednost, saj lahko bodoči lastnik prostor ureja po svojih potrebah — kot razširitev družinskega doma, dodatne bivalne enote ali apartmaje za turistično najem.
Kombinacija dokončanega pritličja in nadstropja, ki čaka na končno urejanje, je redko na trgu in nudi veliko fleksibilnost.
Hiša z že 24 oljkama nudi popolno zasebnost in pravi mediteranski ambient.
Ker je celotna parcela gradbena, obstaja tudi dodatni investicijski potencial za razširitev, dodatne objekte ali prihodnje projekte.
Hiša se prodaja s urejenim pritličjem.
Nepremičnina se prodaja nepremična, v ceno pa so vključ
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
595 000 € · 220 m²
2 705 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
595 000 € · 220 m²
2 705 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
595 000 € · 220 m²
2 705 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
1 500 000 € · 220 m²
6 818 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
900 000 € · 220 m²
4 091 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
643 000 € · 235 m²
2 736 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
380 000 € · 214 m²
1 776 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
395 000 € · 214 m²
1 846 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
5 Ponudb
Dodatne informacije
- Cena
- 595 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 220 m²
- Velikost zemljišča
- 3 300 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 3
- ID oglasa
- 326423
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 595 000 € · Cena na m²: 2 705 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 220 m² · Velikost zemljišča: 3 300 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 7 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Histria Properties – 595 000 €; Matrix Real Estate – 595 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 595 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 595 000 €; Remax Centar nekretnina – 595 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
