Hiša Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 242 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 615 000 € 2 541 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša z bazenom in pogledom na morje, Istra, Poreč
Poreč je priljubljeno letovišče na obali istrskega polotoka v zahodni Hrvaški. V zgodovinskem starem mestnem jedru je kompleks Evfrazijeve bazilike iz 6. stoletja znan po bizantinskih mozaikih, posejanih z dragulji. Skupna bivalna površina hiše je 242 m2 na parceli 449 m2 in se razteza v treh etažah: klet-57. M2; pritličje 116,62 m2 in nadstropje 68,66 m2. Poleg naštetega se v pritličju nahaja kuhinja z jedilnico, dve spalnici in tri kopalnice. Dnevna soba z izhodom na čudovito teraso z bazenom. Rezidenca ima osupljiv panoramski razgled, ki se nahaja na hribu. Številne zanimivosti v radiju 5 kilometrov vključujejo prve plaže, restavracije in trgovine. Puljsko letališče je oddaljeno 38 kilometrov, Rovinj pa 10 kilometrov. Šifra objekta: ALG-1096 Energijski razred:A+

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 541 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 200 €/m²

Razlika od mediane -39,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 406 €/m²–5 376 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 615 000 € · 242 m² 2 541 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 2 000 000 € · 243 m² 8 230 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 1 050 000 € · 250 m² 4 200 €/m² Podobnost 92 %

Poreč 360 000 € · 240 m² 1 500 €/m² Podobnost 92 %

Poreč 210 000 € · 231 m² 909 €/m² Podobnost 91 %

Poreč 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 615 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 242 m²
Velikost zemljišča: 449 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Stranišča: 1
Oddaljenost od centra: 5 000 m
Energetski razred: A+
Bazen: Da
ID oglasa: 285572

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 615 000 € · Cena na m²: 2 541 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 242 m² · Velikost zemljišča: 449 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 615 000 €; Ardor real estate agency – 615 000 €; Sendi Real Estate – 615 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia