Hiša Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 598 000 € 4 902 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - Hiša z bazenom 900m od morja
K183 Hiša se razprostira na tri etaže in ima skupno neto površino 122.18m2 s pokritimi terasami. V pritličju se nahaja jedilnica, kuhinja in dnevni prostor po konceptu odprtega prostora z izhodom na teraso in dvorišče s bazenom, gostinski WC s predhodnim prostorom, shrambo. Na 1. katu se nahajata dve spalnici vsaka s svojo kopalnico, ena spalnica pa ima izhod na pokrito teraso velikosti 6,34 m2. Na 2. katu se nahaja glavno spalnico s svojo kopalnico in izhodom na prostorno teraso, na kateri je predviden prostor za jacuzzi s čudovitim pogledom na morje. Hiši pripada eno parkirno mesto. Po vseh nadstropjih je električno talno ogrevanje ter inverter klimatske naprave. Predviden zaključek gradnje je konec 2024. leta. Ta hiša je idealna rešitev za stanovanjske potrebe ali kot naložba za turistični najem. Vse potrebne storitve so v bližini stanovanja, šola, vrtec, trgovine, pošta, lekarna, bolnišnica... Ob nakupu te nepremičnine kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 902 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 730 €/m²

Razlika od mediane +31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 484 €/m²–4 215 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 425 000 € · 122 m² 3 484 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 595 000 € · 123 m² 4 837 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 505 000 € · 123 m² 4 106 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 650 000 € · 123 m² 5 285 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 560 000 € · 120 m² 4 667 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 763 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 598 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 122 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 217600

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 598 000 € · Cena na m²: 4 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia