Hiša Dubrava

Stanovanjsko-poslovni objekt v Dubravi - Vrbovec
Prodaja se samostoječa stanovanjsko-poslovna hiša – katnica na izjemni lokaciji v središču Dubrave (Mesto Vrbovec). Nepremičnina je kombinacija stanovanjskih in poslovnih prostorov ter nudi odlične možnosti tako za bivanje kot za poslovanje in investicijo. OPIS NEPREMIČNINE Prizemlje: Stanovanjski prostor površine 54,24 m², sestavljen iz: tri sobe, hodnika in kopalnice Poslovni prostor površine 32,76 m², povezan z: proizvodnim prostorom, skladiščem, prostorom za manipulacijo Skupna površina poslovno-skladiščnega dela znaša 527,13 m². Do letos v poslovnem delu je delovala uveljavljena pekarska dejavnost (od leta 1981), kar daje dodatno vrednost investitorjem in podjetnikom. Kat Na katu se nahajajo 3 stanovanja skupne površine 280,37 m²: Stanovanje 1 – štiri sobe in kopalnica Stanovanje 2 – spalnica, dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo ter kopalnica Stanovanje 3 – dve spalnici, prostoren dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, kopalnica in hodnik Dodatno: 2 balkona – skupaj 11 m² Zasnovana terasa – 122,86 m² Nezasnovana terasa – 159,96 m² Podstrešje Neurejeno, z možnostjo urejanja dodatnega stanovanjskega prostora ali skladišča. INFRASTRUKTURA IN OPREMA Centralno ogrevanje na plin – dva plinska priključka Dva priključka električne energije Trofazna elektrika – 35 kW Voda iz javnega vodovoda in lastna vodnjak s hidroforjem, kar predstavlja dodatno funkcionalno in ekonomsko prednost, še posebej za poslovne in skladiščne potrebe Kanalizacija: dve septične jame Nepremičnina se nahaja na prometno odlično povezanem mestu. Dubrava je oddaljena le 5 km od priključka na avtocesto, kar omogoča hitro in enostavno povezavo z Zagrebom in okoliškimi mesti. Zagreb je oddaljen cca 60 km, Ivanić-Grad 20 km, Čazma 15 km, Bjelovar 30 km in Križevci 25 km. Nepremičnina je nameščena v Dubravi ob državnem cestnem prometu D26, ki se povezuje na avtocesto – Podravski ipsilon (D10) pri vozlišču Dubrava – Vrbovec — to je praktična prometna povezava proti Zagrebu in drugim pomembnim smerem v regiji. MOŽNOSTI UPORABE Ta stanovanjsko-poslovna hiša nudi številne možnosti, npr.: Etažiranje in oblikovanje ločenih stanovanj Oddaja stanovanj (dolgotrajna ali kratkoročna) Proizvodnja in obrti – pekarna, slaščičarna, catering Gostinstvo – restavracija, kavarna, pizzeria Trgovski in storitveni prostori Skladiščenje / logistika Uredi ali poslovne funkcije Dom za starejše, hostel ali začasno nastanitev Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za podjetnike, družine ali vlagatelje, ki želijo izkoristiti kombinacijo stanovanjskega in poslovnega prostora z odlično prometno povezavo. Za vse informacije in dogovor za ogled pokličite številko 0989866654