Kuća Dubrava

Stambeno-poslovna kuća u Dubravi - Vrbovec
Prodaje se samostojeća stambeno-poslovna kuća – katnica na izuzetnoj lokaciji u centru Dubrave (Grad Vrbovec). Nekretnina je kombinacija stambenih i poslovnih prostora te nudi odlične mogućnosti kako za stanovanje tako i za poslovanje i investiciju.OPIS NEKRETNINEPrizemlje:Stambeni prostor površine 54,24 m², sastoji se od:tri prostorije, hodnika i kupaonicePoslovni prostor površine 32,76 m², povezan s:proizvodnim prostorom, ostavom, spremištem i prostorom za manipulacijuUkupna površina poslovno-skladišnog dijela iznosi 527,13 m².Do ove godine u poslovnom je dijelu djelovala uhodana pekarska djelatnost (od 1981. godine), što daje dodatnu vrijednost investitorima i poduzetnicima.KatNa katu se nalazi 3 stana ukupne površine 280,37 m²:Stan 1 – četiri prostorije i kupaonicaStan 2 – spavaća soba, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonicaStan 3 – dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i hodnikDodatno:2 balkona – ukupno 11 m²Natkrivena terasa – 122,86 m²Nenatkrivena terasa – 159,96 m²PotkrovljeNeuređeno, s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora ili skladišta.INFRASTRUKTURA I OPREMACentralno grijanje na plin – dva plinska priključkaDva priključka električne energijeTrofazna struja – 35 kWVoda iz javnog vodovoda i vlastiti bunar s hidroforom, što predstavlja dodatnu funkcionalnu i ekonomsku prednost, osobito za poslovne i skladišne potrebeKanalizacija: dvije septičke jameNekretnina se nalazi na prometno odlično povezanoj lokaciji. Dubrava je udaljena svega 5 km od priključka na brzu cestu, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa Zagrebom i okolnim gradovima. Zagreb je udaljen cca 60 km, Ivanić-Grad 20 km, Čazma 15 km, Bjelovar 30 km i Križevci 25 km.Nekretnina je smještena u Dubravi uz državnu cestu D26 koja se povezuje na brzu cestu -Podravski ipsilon (D10) kod čvora Dubrava - Vrbovec — ovo je praktična prometna veza prema Zagrebu i drugim važnim pravcima u regiji.MOGUĆNOSTI KORIŠTENJAOva stambeno-poslovna kuća pruža brojne mogućnosti, npr.:Etažiranje i oblikovanje zasebnih stanovaNajam stanova (dugoročni ili kratkoročni)Produkcija i obrti – pekarnica, slastičarnica, cateringUgostiteljstvo – restoran, caffe bar, pizzeriaTrgovački i uslužni prostoriSkladištenje / logistikaUredi ili poslovne funkcijeDom za starije osobe, hostel ili privremeni smještajOva nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku za poduzetnike, obitelji ili investitore koji žele iskoristiti kombinaciju stambenog i poslovnog prostora uz odličnu prometnu povezanost.Za sve informacije i dogovor za razgledavanje nazovite broj 0989866654