Hiša Zadar

Hrvaška, Zadar, Novi Bokanjac – Moderna družinska hiša, 175 m² bivalne površine na zemljišču 450 m²
Družinska hiša na rastoči lokaciji v Zadru – moder življenjski slog v Novi Bokanjac Podrobnosti nepremičnine - Družinska hiša sodobne arhitekture - Stanovanjska površina približno 175 m2 - Površina zemljišča približno 450 m2 - 2 parkirni mesti na dvorišču - 1 dodatno parkirno mesto (npr. primerno za čoln) - 3 spalnice - 2 popolnoma opremljeni kopalnici + gostinski WC - Starševska soba s kopalnico en suite - 2 balkona - Moderna, kakovostna oprema - Predaja popolnoma opremljeno / pohištveno - Takoj vseljivo Sodobna arhitektura združuje udobje bivanja V rastočem in vse bolj iskanem delu Zadra stoji ta stilizirana družinska hiša jasne, sodobne arhitekture in premišljene razporeditve prostorov. Na približno 175 m2 stanovanjske površine nepremičnina ponuja prostorno bivanje za družine ali za turistični najem. Kakovostna gradnja in sodobna oprema zagotavljata prijetno in sodobno bivalno vzdušje. Zunanji prostor in parkiranje Pred hišo sta dve parkirni mesti na dvorišču. Poleg tega zemljišče nudi še eno parkirno mesto, idealno na primer za čoln ali dodatno vozilo. Zemljišče površine približno 450 m2 na zadnjem delu ponuja vrt, ki trenutno ni urejen. To odpira različne možnosti za individualno ureditev – bodisi bazen, poletno kuhinjo ali mediteranski vrt. Pritličje – funkcionalno in prijetno Vhodni prostor nudi veliko prostora za shranjevanje zahvaljujoč veliki vgradni omari in dovolj mesta za odlaganje. Takoj ob vhodu je moderna kuhinja z jedilnico, ki ponuja veliko prostora za skupno kuhanje in druženje. Gostinski WC dopolnjuje to etažo. Galerija je arhitekturno srce hiše Poseben poudarek hiše je odprta galerija, ki prostoru daje širino in svetlobo ter skladno ločuje spalne dele od dnevne sobe. Starševski del - Prostorna spalnica - Kopalnica en suite - Velik balkon s prostorom za bivanje Otroške / gostinske sobe - Dve dodatni spalnici, prilagodljive uporabe - Ena izmed njiju z udobnim balkonom - Dodatna popolnoma opremljena kopalnica s tušem Spodnja etaža – bivanje z izhodom v vrt V spodnji etaži je prostorna dnevna soba z neposrednim izhodom v vrt. Tu nastane osrednje mesto življenja hiše. Odprto, svetlo in z izhodom na zunanji prostor. Novi Bokanjac – mirno življenje blizu centra Zadra Novi Bokanjac je mirna in vse bolj iskana mestna četrt na severu Zadra. Lokacija združuje prijetno bivalno okolje z dobro infrastrukturo in kratko oddaljenostjo od mestnega središča. Še posebej družine in ljudje, ki iščejo bolj mirno okolje za življenje, cenijo ta del mesta zaradi kombinacije družinskih hiš, novih stanovanjskih projektov in veliko zelenih površin. Velika prednost te lokacije je tudi bližina mednarodnega letališča Zadar, ki je oddaljeno le približno 10–15 minut vožnje. Zaradi tega je Novi Bokanjac še posebej privlačen tako za stalno bivanje kot za počitniške hiše ali turistični najem. Opomba za investitorje Za investitorje je lahko koristno to nepremičnino kupiti preko d.o.o. (družba z omejeno odgovornostjo). V tem primeru nakup poteka v poslovnem odnosu med pravnimi osebami (B2B) in nepremičnina ostane v okviru poslovne strukture družbe. Če se nepremičnina uporablja v turistične namene ali kot investicijska nepremičnina, takšna struktura lahko prinese določene davčne ugodnosti. Na primer, poslovanje poteka preko družbe, prihodki in stroški se evidentirajo v okviru podjetja, v določenih primerih pa so možne tudi davčne optimizacije v primerjavi z zasebnim lastništvom. Takšen model pogosto uporabljajo investitorji, ki načrtujejo dolgoročni najem nepremičnine ali poslovanje v turističnem sektorju. Za konkretne davčne in pravne vidike se priporoča posvetovanje z davčnim svetovalcem ali strokovnjakom za davčno pravo. Vas zanima ta nepremičnina? Z veseljem vam bom uredil ogled na kraju samem. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K369