Hiša Benkovac

Opis nepremičnine

Redka priložnost - Donji Karin, hiša v nedokončani fazi, 150 m od morja, mirno vikend naselje
Prodaja se hiša v fazi roh-bau v Donjem Karinu, postavljena v mirnem vikend naselju, obdanim s smrekovim gozdom, le 150 metrov od morja (4 minute lahkega sprehoda).Lastništvo 1/1, parcela površine 282 m².Hiša je sestavljena iz prizemlja in nadstropja, vsako površine približno 116 m², skupaj okoli 232 m². Konstrukcija je izvedena z armirano-betonskimi ploščami in opečnimi zidovi ter omogoča fleksibilno ureditev prostora po lastnih željah.Nepremičnina se nahaja na blagi višini in nudi odprt pogled proti severu – na zelenje, smreke in območje Karina. Hiša ima dostop z dveh strani, kar znatno povečuje praktičnost in možnosti prihodnje ureditve (parkirišče, vrt, dodatni objekt, bazen). Ob hiši sta zagotovljeni dva zasebna parkirna mesta.Z infrastrukture je na voljo vodovod, medtem ko je priključek električne energije potrebno izvesti. Kanalizacija še ni zgrajena, vendar je v načrtu razvoja občine.V pripravi je velik projekt urejanja obale Donjega Karina, vključno z okoli 800 m nove sprehajalne poti in modernizacijo plaž, kar dodatno povečuje vrednost lokacije in jo naredi izredno privlačno za prihodnje naložbe.Nepremičnina je idealna za vse, ki želijo oblikovati lastno počitniško hišo v naravnem in mirnem okolju ali investirati v prihodnje turistične vsebine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 336 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 864 €/m²

Razlika od mediane -28,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 853 €/m²–3 836 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Benkovac 95 000 € · 120 m² 792 €/m² Podobnost 92 % Radošinovci 700 000 € · 120 m² 5 833 €/m² Podobnost 73 % Benkovac 250 000 € · 90 m² 2 778 €/m² Podobnost 73 % Benkovac 700 000 € · 143 m² 4 895 €/m² Podobnost 72 % Donji Karin 278 000 € · 112 m² 2 482 €/m² Podobnost 69 % Donji Karin 185 000 € · 108 m² 1 713 €/m² Podobnost 65 % Radošinovci 700 000 € · 136 m² 5 147 €/m² Podobnost 65 % Donji Karin 205 000 € · 110 m² 1 864 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 383 € Na podlagi stopnje občine Benkovac za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Benkovac

Okrožje

Benkovac

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23420

Bivalna površina

116 m²

Sobe

3

ID oglasa

314897

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 000 € · Cena na m²: 1 336 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Benkovac, Okučani

Benkovac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Okučani Brodsko-posavske županije.

Število prebivalcev: 120

Vir: Wikipedia