Hiša Varaždin

Opis nepremičnine

Dvojček hiše VaraŽdin
Na lepi lokaciji za rampo v Varaždinu v mirni ulici družinskih hiš novejše gradnje se prodaja dvojna hiša zgrajena pred letom 1968. leto. Hiša se nahaja na parceli velikosti 562 m2, hiša je tlorisno vpisana 84 m2, medtem ko je dejanska kvadratura cca 120 m2 zaradi delnega podkrova pod hišo. Prizemlje sestavlja vhodni prostor, hodnik, jedilnica, kopalnica, kuhinja, dnevna soba in spalnica, klet pa vhodni prostor, shrambo in pralnico. Zid med hišo in sosednjo hišo je dvojni zid. Na parceli je tudi garaža velikosti 21 m2 ter dvorišče velikosti 457 m2. Hiša je zgrajena iz opeke, okna so lesena, streha je opečena, vsi priključki so obstoječi na hiši, ogrevanje pa je plinsko centralno radiatorno. Uporabnih dovoljenj ni, vendar je pred približno 15 letih izdelana projektna dokumentacija za načrtovano nadgradnjo prizemlja in kata, kar predstavlja možnost prihodnjim lastnikom za razširitev nepremičnine. V obstoječem stanju je vseljiva, vendar bi bila idealna adaptacija in modernizacija. Lokacija je popolna za družinsko življenje zaradi mirne ulice in bližine naselja Marlex, kjer so številne pomembne storitve, do Korza je približno 20 minut peš. Kontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 286 €/m²

Razlika od mediane -49,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 705 €/m²–2 703 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 255 000 € · 108 m² 2 361 €/m² Podobnost 83 % VARAŽDIN 290 000 € · 111 m² 2 613 €/m² Podobnost 83 % VARAŽDIN 155 000 € · 113 m² 1 372 €/m² Podobnost 77 % VARAŽDIN 94 375 € · 122 m² 774 €/m² Podobnost 76 % VARAŽDIN 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobnost 69 % VARAŽDIN 409 000 € · 149 m² 2 745 €/m² Podobnost 64 % VARAŽDIN 300 000 € · 137 m² 2 190 €/m² Podobnost 64 % VARAŽDIN 550 000 € · 138 m² 3 986 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 72 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

120 m²

Velikost zemljišča

457 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

312907

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 1 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m² · Velikost zemljišča: 457 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia