Hiša Vis

Opis nepremičnine

Komiža
RARITET NA TRŽIŠTU: Kamnita hiša na sami plaži Lučica, Komiža Predstavljamo vam eno izmed kultnih hiš Komiže, postavljeno na samem stiku kopnega in morja. Ta avtentična kamnita hiša površine 210 m² predstavlja idealno združitev zgodovine, tradicije in neprecenljive lokacije. Osnovne značilnosti: Lokacija: Plaža Lučica, Komiža (otok Vis) – prvi red do morja (0 m). Površina: 210 m² bruto površine. Notranja razporeditev: Hiša je funkcionalno razdeljena na tri manjše, popolnoma opremljene apartmaje, kar jo naredi odlično naložbo za turistični najem. Eksterier: Prostrana terasa z žarom, ki nudi popolno zasebnost ob šumenju valov in odprtem pogledu na komiško zalivo ter otok Biševo. Posebnost nepremičnine: Zaradi debelih kamnitih zidov hiša ohranja naravno svežino v poletnih mesecih, medtem ko njena pozicija zagotavlja, da iz dnevnega prostora dobesedno stopite na drobni pesek plaže Lučica. Nepremičnina je simbol kraja in pogosto se pojavlja na razglednicah Komiže, kar ji daje dodatno prestižno vrednost. Ne glede na to, ali iščete zasebno rezidenco za popoln oddih ali uveljavljeno turistično objekt na lokaciji, ki nikoli ne izgubi na vrednosti, je ta hiša edinstven dragulj na Jadranu. Cena: 1.100.000 €

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 238 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 976 €/m²

Razlika od mediane +76,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 325 €/m²–5 060 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vis 380 000 € · 199 m² 1 910 €/m² Podobnost 91 % VIS 480 000 € · 228 m² 2 105 €/m² Podobnost 87 % Vis 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Podobnost 81 % VIS 499 000 € · 200 m² 2 495 €/m² Podobnost 81 % Vis 1 200 000 € · 180 m² 6 667 €/m² Podobnost 78 % VIS 970 000 € · 240 m² 4 042 €/m² Podobnost 76 % VIS 1 499 000 € · 230 m² 6 517 €/m² Podobnost 76 % Vis 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 260 € Na podlagi stopnje občine Vis za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vis

Okrožje

Vis

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21480

Bivalna površina

210 m²

Velikost zemljišča

10 m²

Sobe

7

Kopalnice

3

ID oglasa

349346

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 5 238 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 210 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vis (mesto)

Vis je ribiško mesto in pristanišče na severovzhodni obali istoimenskega otoka ter istoimenska občina s statusom mesta, ki zavzena vzhodni del istoimenskega otoka in spada v Splitsko-dalmatinsko županijo.

Število prebivalcev: 1 918

Vir: Wikipedia