Hiša Split

Opis nepremičnine

Hiša dvojček v prvi vrsti do morja
Hiša v prvi vrsti do morja, smeščena v priljubljeni naselju v bližini Splitu. Ta dvojni objekt se sestavlja iz kleti, prizemlja in nadstropja. V kleti se nahaja garaža za več avtomobilov, medtem ko je v prizemlju stan s tremi spalnicami, dnevnim prostorom, povezan s kuhinjo, ter kopalnico. V nadstropju je kuhinja s jedilnico, dve spalnici in kopalnica. Prizemlje zahteva večjo stopnjo prenove kot nadstropje, ki se uspešno uporablja v turistične namene. Vsak stan ima lastno prostorno teraso s čudovitim in odprtim razgledom na morje. Hiša ima neposreden dostop do kamnite plaže ter se nahaja v pešči razdalji od storitev, kot so trgovina, pekarna, restavracija, kavarna, pošta. Gre za nepremičnino, ki jo z dodatnimi vlaganji, njen položaj v prvi vrsti do morja in bližina vseh ključnih storitev naredijo izredno atraktivno investicijo z velikim potencialom, tako za celletno bivanje kot tudi za turistično poslovanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 646 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 000 €/m²

Razlika od mediane -47,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 947 €/m²–6 211 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 1 200 000 € · 246 m² 4 878 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 950 000 € · 225 m² 4 222 €/m² Podobnost 85 % Split 1 850 000 € · 223 m² 8 296 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 1 400 000 € · 240 m² 5 833 €/m² Podobnost 83 % SPLIT 1 200 000 € · 214 m² 5 607 €/m² Podobnost 80 % SPLIT 1 380 000 € · 226 m² 6 106 €/m² Podobnost 78 % SPLIT 1 400 000 € · 245 m² 5 714 €/m² Podobnost 78 % SPLIT 750 000 € · 235 m² 3 191 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 115 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 564 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

223 m²

Velikost zemljišča

131 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

260363

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 2 646 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 223 m² · Velikost zemljišča: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia