Hiša Brač

Sumartin, Brač - luksuzna vila iz braškega kamna z oljčnim nasadom in privezom za čolne
Na izjemni lokaciji v Selcih, kraju Sumartin na otoku Braču, se nahaja ta čudovita samostojna vila, zgrajena iz avtentičnega braškega kamna. Le 50 metrov oddaljena od morja, vila ponuja spektakularen, odprt pogled na turkizno modrino Jadrana, kar zagotavlja popolno mediteransko doživetje. O NEPREMIČNINI: Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 815 m², obdani z bujnim oljčnim nasadom s skupno 12 oljkami, ki prispevajo k avtentičnemu dalmatinskemu vzdušju. Skupna površina vile znaša impresivnih 540 m², od tega je 205 m² neto stanovanjske površine, preostalih 115 m² pa zajema uporabne prostore, kot so garaže, vinska konoba in skladišča. RAZPORED VILE: Prizemlje: Vsebuje dva popolnoma ločena apartmaja, idealna za turistični najem ali nastanitev gostov: Prvi apartma: Dve spalnici, kuhinja in kopalnica. Drugi apartma: Dnevna soba, spalnica, kuhinja in kopalnica. Obe apartmaja imata neposreden izhod na veliko teraso (skupaj 3 terase v pritličju), od koder se razprostira čudovit pogled na morje. Prvi nadstropje: Razprostira se udobno stanovanje, ki se sestavlja iz: Prostorne dnevne sobe. Kuhinje s jedilnico. Tri udobne spalnice. Dve elegantno opremljeni kopalnici. Stan ima tudi izhod na veliko teraso (skupaj 3 terase na prvem nadstropju), od koder se ponuja očarljiv pogled na morje. DODATNI PROSTORI IN PRILOŽNOSTI (skupaj 115 m² uporabne površine): Garaža: Prostor za tri avtomobila (skupaj 70 m²), v podstrešju. Vinska konoba: Idealen prostor za druženje in uživanje (20 m²). Kotlovnica: (15 m²). Skladišče/Odložna prostor za orodje: (10 m²). Skupna površina teras: 220 m². TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN OPREMA: Vila ima sončno ogrevanje vode, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Centralno ogrevanje na lož nafto. Povezana je na mestni kanalizacijski sistem. Ima energetski certifikat. Zgrajena je z gradbenim dovoljenjem za vilo in garaže. LOKACIJA IN LUKA: Razdalja do morja je le cca. 65 metrov, kjer se nahaja tudi pristanišče za manjše plovilo, odobreno s strani Lukaške kapitanije Split. Ta ugodnost je redkost in nudi edinstveno možnost neposrednega dostopa do morja. OLJČNIK / GRADBENI ZEMLJIŠČE: V ceno je vključen tudi oljčnik površine 690 m², postavljen neposredno ob vili, z izhodom na glavno cesto. Na oljčniku