Hiša Vodice

Opis nepremičnine

Vodice – Moderna polpritlična hiša z bazenom
Ta moderna dvojna hiša se nahaja na atraktivni in centralni lokaciji v Vodicah, le okoli 800 m oddaljena od središča mesta, sprehajalne ob morju in znanih plaž. Kljub bližini vseh storitev se nepremičnina nahaja v mirnem okolju, izven prometnih cest, kar jo naredi primerno tako za lastno uporabo kot za turistični ali dolgoročni najem. Objekt se gradi na zemljišču površine cca 317 m² ter razpolaga z bruto stanovanjsko površino cca 174,73 m², z bazenom površine cca 18 m², prostornimi zunanjimi površinami in dvema zasebnima zunanjima parkirnima mestoma. V pritličju so vhodni prostor, hodnik, odprta dnevna soba s kuhinjo in izhodom na teraso, ena spalnica, kopalnica, ločen WC in prostor za gospodinjstvo. Zunanji del vključuje teraso s pergolo in bazen. Notranje stopnišče vodi na nadstropje, kjer so še dve spalnici, dve kopalnici, hodnik, shrambo, nataknjen balkon ter dodatna nenataknjen terasa. Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem v kopalnicah, klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnicah ter keramičnimi talnimi oblogami v vseh prostorih. Objekt je v gradnji, zaključek del pa je načrtovan za poletje 2026. Zahvaljujoč iskani lokaciji, bližini morja in centra, bazenu ter zagotovljenim parkirnim mestom, ta nepremičnina predstavlja varno in dolgoročno donosno investicijo. Cena: € 530.000

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 046 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 415 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 093 €/m²–3 788 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 589 000 € · 173 m² 3 405 €/m² Podobnost 100 % Vodice 530 000 € · 176 m² 3 011 €/m² Podobnost 99 % Vodice 580 000 € · 170 m² 3 412 €/m² Podobnost 98 % Vodice 448 000 € · 180 m² 2 489 €/m² Podobnost 97 % VODICE 495 000 € · 168 m² 2 946 €/m² Podobnost 97 % Vodice 628 000 € · 184 m² 3 413 €/m² Podobnost 95 % VODICE 690 000 € · 176 m² 3 920 €/m² Podobnost 94 % Vodice 495 000 € · 169 m² 2 929 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 305 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

174 m²

Velikost zemljišča

317 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

800 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

360997

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 3 046 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m² · Velikost zemljišča: 317 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia