Hiša Rijeka

Hiša Trsat z dvema poslovnima prostoroma!
Prodaja se hiša na dveh etažah z zunanjim stopnicama, v kateri sta nameščena dva poslovna prostora skupne površine 80 m². Nekretnina ni etažirana, vendar je objekt v celoti legaliziran in ima uporabno dovoljenje, s čimer so izpolnjeni vsi osnovni pravni pogoji za varen prenos lastništva in nadaljnjo uporabo.Oba poslovna prostora zahtevata prenovo, kar bodočemu lastniku pušča možnost, da jih uredijo in prilagodijo svojim potrebam, bodisi v namen nadaljevanja poslovne dejavnosti ali preusmeritve v drugo namembnost, v skladu z veljavnimi predpisi. Zgornja etaža sestavlja odprt prostor brez pregradnih zidov, kar omogoča fleksibilno ureditev in različne možnosti organizacije prostora.Donji poslovni prostor je bil prej v funkciji pekarne, v njem pa se nahajata šank in opremljena kuhinja za fast food. Celotna obstoječa gostinska oprema je vključena v ceno in se prodaja skupaj z nepremičnino. Ogretje in hlajenje prostora je rešeno preko klimatskih naprav.Ispred objekta se nahaja terasa površine 27 m², ki predstavlja dodatno vrednost nepremičnine in omogoča možnost zunanje uporabe prostora, zlasti za gostinsko dejavnost. Objekt ima zagotovljene priključke vode in kanalizacije.Zaradi svoje strukture, obstoječih instalacij in dokumentacije, ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorje ali kupce, ki iščejo poslovni prostor s potencialom, z možnostjo ureditve po lastnih potrebah in načrtih._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).