Hiša Matulji

Opis nepremičnine

Matulji - hiša s potencialom!
MATULJI - Hiša s potencialom!Na izjemno iskani lokaciji, v samem središču Matulja in le nekaj korakov od vseh ključnih vsebin (šola, trgovina, vrtci, pošta, javni prevoz), se nahaja ta hiša z dvema etažama in pripadajočim vrtom. Nekdanina ponuja velik potencial za urejanje po lastnih željah in potrebah.Osnovne informacije:Površina parcele hiše: 76 m²Površina vrta: 44 m² (možnost urejanja v vrt, teraso ali zasebno parkirišče)Etaže: klet + pritličjeRazpored:Klet (30 m²): tri prostore, ki jih je mogoče preurediti v ločen stan, hobi prostor ali povezati z zgornjo etažo + dodatno skladišče 9 m²Kat (61 m²): stan, ki sestavlja tri sobe, kuhinjo, hodnik, kopalnico in ločen WC-Stanje nepremičnine:Hiša zahteva delno adaptacijo, kar omogoča popolno prilagajanje prostora – idealno za družinsko hišo, dolgoročni ali turistični najem.Streha je očiščena in pobarvana, vsa zunanja stolarija je zamenjana z novimi PVC okni in vrati z ALU roletami.Lokacija:V samem srcu Matulja, v mirni ulici s hitro povezavo do Opatije, Rijeke in avtoceste. Lokacija združuje praktičnost mestnega življenja s mirnim, prijetnim okoljem.Ne zamudite priložnost – nepremičnine v središču Matulja redko pridejo na trg! Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor o ogledu.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 449 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 523 €/m²–5 960 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 65 000 € · 100 m² 650 €/m² Podobnost 88 % Matulji 400 000 € · 94 m² 4 255 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 220 000 € · 80 m² 2 750 €/m² Podobnost 82 % MATULJI 79 000 € · 115 m² 687 €/m² Podobnost 78 % MATULJI 170 000 € · 115 m² 1 478 €/m² Podobnost 78 % MATULJI 670 000 € · 122 m² 5 492 €/m² Podobnost 76 % MATULJI 650 000 € · 112 m² 5 804 €/m² Podobnost 75 % MATULJI 1 300 000 € · 119 m² 10 924 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

98 m²

Velikost zemljišča

44 m²

Sobe

5

Kopalnice

1

ID oglasa

308374

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 2 449 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m² · Velikost zemljišča: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia