Hiša Dramalj

Opis nepremičnine

Vila, Dramalj, 175 m², zemljišče 300 m²
Novogradnja vila s kopelim v Dramalju, Crikvenica, le 400 metrov od morja! Skupna površina je 175 m². Zemljišče je 300 m². Gre za novo zgrajeno vilo z dvema bazenoma! Vila je trenutno razdeljena na dva dela. Vsak del ima svoj vhod in obsega dnevno sobo s kuhinjo, kopalnico, shrambo, hodnik ter prostorno teraso v pritličju ter tri spalnice, kopalnico in balkon v nadstropju. Vila je nedavne gradnje z uveljavljeno najemno dejavnostjo. Zelo zanimiva nepremičnina za vlagatelje zaradi bazena, skritega za hišo. Pred vsakim delom je parkirni prostor (3‑4 motorna vozila) in terasa. Priložnost in priporočilo agenta. Obstaja možnost nakupa le ene polovice vile! Ref: RE-U-30452Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 525 €/m²

Razlika od mediane +7,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 563 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 830 000 € · 185 m² 4 486 €/m² Podobnost 89 % Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnost 88 % Dramalj 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % Dramalj 800 000 € · 160 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % Dramalj 800 000 € · 202 m² 3 960 €/m² Podobnost 85 % Crikvenica 350 000 € · 175 m² 2 000 €/m² Podobnost 82 % Dramalj 800 000 € · 170 m² 4 706 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 €–875 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• ADRIONIKA CONSULTANCY Ta ponudba 850 000 €
• LP nekretnine 850 000 €
• DUX Nekretnine 850 000 €

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

175 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Spalnice

5

Kopalnice

4

ID oglasa

369614

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 4 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 175 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 850 000 €; LP nekretnine – 850 000 €; DUX Nekretnine – 850 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia