Hiša Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljišče 2.647 m²
Atraktivna moderna vila s kopalnim bazenom na prodaj blizu Labina, Istra, Hrvaška – Prostrana parcela 10 km od morja Atraktivna samostojna hiša s privatnim bazenom na prodaj blizu Labina, v jugovzhodnem delu Istre, Hrvaška. Ta moderna vila ponuja popolno kombinacijo sodobne arhitekture, prostorne zunanje površine, zasebnosti in bližine Jadranskega morja. Nahaja se le približno 10 km od morja, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo hišo na prodaj v Istri, počitniško hišo blizu hrvaške obale ali donosno investicijsko nepremičnino za turistični najem. Območje Labin in Rabac je ena najbolj zaželenih lokacij za naložbe v nepremičnine v Istri. Postavljena na jugovzhodni obali polotoka, je ta izjemna regija znana po kombinaciji zelenih gričev, mediteranskih pokrajin, kristalno čistega morja, bogate kulturne dediščine in avtentičnega istrskega načina življenja. Tukaj se srečata narava in zgodovina, kar ustvarja okolje, ki privlači tako mednarodne kupce kot tiste, ki iščejo mirno stalno prebivališče v Hrvaški. Zgodovinsko mesto Labin, ki leži na hribu približno 320 metrov nad morsko gladino, je eno najčarobnejših mest v Istri. Le kratek izlet od znanih plaž Rabaca, Labin združuje stoletja zgodovine, umetniško dediščino in mediteransko vzdušje. Nekoč znan po rudarski tradiciji in celo za kratek čas razglašen za neodvisno republiko, je današnji Labin edinstveno mesto, kjer se preteklost in prihodnost, tradicija in sodobni življenjski slog, turizem in kultura prepletajo. Postavljena v mirnem okolju blizu Labina, ta čudovita moderna vila nudi 283 m² bivalnega prostora na prostorni zasebni parceli 2.647 m². Z zasnovanim arhitekturnim pristopom se nepremičnina naravno vklopi v okolico, kar ustvarja harmonično povezavo med sodobnim dizajnom in lepoto istrske pokrajine. Vila je zasnovana kot enotna stanovanjska enota, razporejena na dveh nadstropjih. Notranjost je svetla, prostorna in napolnjena s naravno svetlobo, ponuja eleganten ambient in visoko raven udobja. Premišljena razporeditev, kakovostna gradnja in sodobne tehnične rešitve naredijo to nepremičnino primerno za stalno bivanje, družinske počitnice ali luksuzno turistično nastanitev. V pritličju je prostorna odprta dnevna soba, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Velike steklene površine zagotavljajo odlično naravno osvetlitev in ustvarjajo brezhibno povezavo z zunanjimi prostori. Bivalni prostor se odpira na pokrito teraso s poletno kuhinjo, ki ponuja popolno mesto za zunanje obedovanje, sprostitev in uživanje v mediteranskem podnebju. V pritličju je tudi zasebno wellness območje s savno, straniščem in dvema shrambama, kar nudi dodatno udobje in funkcionalnost. V zgornjem nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje za družinske člane in goste. Zgornje nadstropje dopolnjuje terasa, pokrita z nadstreškom, ki ustvarja prijeten zunanji prostor za sprostitev skozi vse leto. Vila je opremljena z modernimi in energetsko učinkovitimi sistemi za ogrevanje in hlajenje. Klimatsko nadzor zagotavlja sistem z ventilatorjem in talnim ogrevanjem, napajan z toplotno črpalko, medtem ko termalni sončni kolektorji zagotavljajo učinkovito pripravo tople sanitarne vode. Te funkcije zagotavljajo udobne življenjske pogoje in hkrati prispevajo k zmanjšanju porabe energije. Popolnoma ograjeno dvorišče nudi zasebnost in je skrbno oblikovano z mediteranskimi rastlinami, elegantnimi travniki in dekorativnimi gramoznimi površinami. Osrednji element zunanjega prostora je zasebni bazen 28 m² s prostorno sončno teraso, ki ustvarja idealen prostor za poletno uživanje in sprostitev. Ob hiši je tudi pomožna zgradba 17 m², ki nudi dodatno shrambo ali funkcionalni prostor. Zaradi odlične lokacije blizu Labina, prostorne parcele, bazena, wellnessa, moderne opreme in bližine morja, ta vila predstavlja izjemno priložnost na hrvaškem nepremičninskem trgu. Idealna je kot družinsko bivališče, luksuzna počitniška hiša ali investicijska nepremičnina z močnim potencialom za turistični najem. Za mednarodne kupce, ki iščejo moderno hišo s bazenom v Istri, vilo blizu Labina in Rabaca, nepremičnino blizu Jadranskega morja ali mirno luksuzno hišo v Hrvaški, ta privlačna vila ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja, mediteranskega okolja in dolgoročne vrednosti. Ref: RE-U-49058Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna, Urbanizirana, Moderna