Hiša Krnica

Vila, Krnica, 240 m², zemljišče 1.870 m²
Moderna vila na prodaj v Istri blizu Pule predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnine na Hrvaškem in želijo kupiti blizu morja, z skupno bivalno površino 240 m². postavljena na prostorno urejeno parcelo velikosti 1.870 m². Nahaja se približno 2 km od obale v mirnem okolju Marčane, ta nepremičnina nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo, naravno lepoto in priročnim dostopom do turističnih storitev. Marčana je znana kot idealna destinacija za tiste, ki iščejo drugačen mediteranski način življenja, stran od preobremenjenih turističnih središč. Njena 36‑kilometrska obala je med najmanj urbaniziranimi delom Istre, ponuja kristalno čisto morje, skrite zalive, zgodovinske cerkve in ostanke antičnih naselij, obdane z bujno zelenjem. To pristno okolje območje vse bolj privlači mednarodne kupce, ki želijo vlagati v nepremičnine v Istri. Postavljena na robu mirne vasice, le nekaj minut vožnje z avtom od središča Marčane, ta impresivna sodobna vila s bazenom in razgledom na morje se razprostira čez tri nivoje: prizemlje, prvi nadstropje in podstrešje. V prizemlju je prostorna odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnim prostorom, vhodni hodnik, ena spalnica s kopalnico v lastni kopalnici ter ločen gostinski straniščni prostor. Na prvem nadstropju vodijo ploščataste stopnice do treh dodatnih spalnic s privatnimi terasami in dveh kopalnic, kar nudi udobno nastanitev za družinsko bivanje ali turistični najem. V podstrešju je fitnes soba in velika panoramska terasa, opremljena za sprostitev ob čudovitih razgledih na morje in okoliško mediteransko pokrajino. Na terasi je že nameščena vodna povezava, ki bodočemu lastniku omogoča ustvarjanje poletne kuhinje ali namestitev zunanjega masažnega bazena po osebnih željah. Za ogrevanje in hlajenje je zagotovljen energetsko učinkovit toplotni črpalni sistem, sončne celice na strehi pa zagotavljajo toplo vodo za 800‑litrski bojler, kar povečuje trajnost in zmanjšuje stroške obratovanja. V prizemlju je tudi pralnica z ločenim zunanjim vhodom. Varnostne in tehnične značilnosti vključujejo alarmni sistem, video nadzor in namenske instalacije za centralno sesanje. Premišljeno zasnovan ograjeni vrt tvori zasebno oazo, s središčno postavljenim 50 m². mozaik bazenom, opremljenim z rimskimi stopnicami in avtomatskim čistilnim sistemom, obdan z dobro urejenim travnikom z avtomatskim namakanjem. Ob bazenu je popolnoma opremljena poletna kuhinja s sedežnim in jedilnim prostorom, sončna zunanja tuš, ločena tehnična stavba z mašinsko sobo ter biološki sistem za obdelavo odpadnih voda. Nekretnina nudi tudi varno parkirno mesto za štiri vozila znotraj posesti. Visokokakovostna aluminijasta okna z roletami, vrhunsko keramično talno oblaganje in elegantno pohištvo dopolnjujejo celoten vtis luksuza in funkcionalnosti. Vila se prodaja popolnoma umeščena z skrbno izbranimi vrhunskimi kosi pohištva, pripravljena za takojšnjo uporabo. Ta izjemna nepremičnina predstavlja idealno investicijsko priložnost za turistični najem na Hrvaškem ali prefinjeno počitniško hišo za ljubitelje sodobne arhitekture, postavljeno v mirnem okolju mediteranske zelenjave in razgledov na morje. Ref: RE-U-46333Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Fitnes, Vrt, Moderno