Hiša Rakalj

Opis nepremičnine

Vila, Rakalj, 231 m², zemljišče 1.813 m²
Luksuzna vila v Rakalju, območje Marčana 2,5 km od morja! Vila je čudovito oddaljena, saj se nahaja v neokrnjeni zelenju! Skupna površina je 231 m². Zemljišče je 1813 m². V pritličju je dnevna soba, kuhinja s jedilnim prostorom in enostaven dostop iz pritličja do bazena in vrta. Ta nepremičnina je okrašena z velikimi steklenimi stenami po celotni hiši, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe med vašim bivanjem v vili. V prvem nadstropju so 3 spalnice s kopalnicami v lastni uporabi in balkoni, ki ponujajo čudovit razgled na okoliško naravo. Lokacija: 2,5 km od najbližje plaže 18 km od letališča 500 metrov od prve restavracije in trgovine Ref: RE-U-26616Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 195 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 046 €/m²

Razlika od mediane +70,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 425 €/m²–3 600 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rakalj 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Podobnost 100 % Rakalj 1 142 000 € · 220 m² 5 191 €/m² Podobnost 95 % Rakalj 1 200 000 € · 231 m² 5 195 €/m² Podobnost 95 % Rakalj 1 150 000 € · 220 m² 5 227 €/m² Podobnost 89 % Rakalj 1 130 000 € · 270 m² 4 185 €/m² Podobnost 83 % Marčana 890 000 € · 231 m² 3 853 €/m² Podobnost 82 % Marčana 1 270 000 € · 235 m² 5 404 €/m² Podobnost 80 % Krnica 757 000 € · 238 m² 3 181 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 612 €–924 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• ADRIONIKA CONSULTANCY Ta ponudba 1 200 000 €
• DUX Nekretnine 1 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rakalj

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

231 m²

Velikost zemljišča

1 813 m²

Spalnice

3

Kopalnice

3

ID oglasa

369536

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 5 195 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 231 m² · Velikost zemljišča: 1 813 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rakalj

Rakalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Marčana; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 393

Vir: Wikipedia