Hiša Pula

Na predaj · Pula · Istarska

5 Sobe 256 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 1 225 000 € 4 785 €/m²

Opis nepremičnine

Mir, razkošje in zasebnost v središču Pulja
Predstavljamo vam eno od tistih redkih nepremičnin, ki se izjemno redko pojavijo na trgu – brezhibno opremljena, moderno zasnovana družinska vila v mirnem in rezidenčnem delu Pule. Zgrajena za osebne potrebe lastnika, brez kompromisov glede kakovosti, oblikovanja in udobja, ta hiša nudi 256 m² popolnoma organiziranega prostora na prostorni parceli velikosti 733 m². To ni le hiša – to je življenjski slog. ⭐ ZGORNJA ETAŽA – PRIVATNA OAZA Z NAGLOŠENIMI DIZAJNIRANIH PODROBOSTMI • Master spalnica hotelskega standarda z velikim walk-in omarom • Dve prostorni otroški sobi, idealni tudi za najstnike • Privatna telovadnica + savna – wellness izkušnja v lastnem domu • Elegantna kopalnica z walk-in tušem, premium sanitarije ⭐ PRIZEMLJE – PROSTOR, KI OSVOJI NA PRVI KORAK • Impresiven open-space dnevni prostor + jedilnica, popolnoma osvetljen in zasnovan za druženja • Moderna, funkcionalna kuhinja • Dve kopalnici – ena s kadjo za sprostitev, druga kot praktičen dodatek za goste • Multifunkcionalna prostorija (trenutno igralnica) – lahko postane četrta spalnica, pisarna, studio ali hobi prostor ⭐ EKSTERIER – VAŠ PRIVATNI RESORT • Ogrevan bazen 8.5 × 3.5 m – uživanje od zgodnje pomladi do pozne jeseni • Popolnoma vzdrževano dvorišče z veliko zasebnostjo • Poletna kuhinja / zimski vrt s klimatsko napravo in lastnim WC-jem – idealno za zabave, žar in druženja • Garaža za 2 avtomobila + 2 zunanja parkirna mesta • Zunanji shranjevalni prostor za opremo, kolesa in orodje ⭐ TEHNIČNA SUPERIORNOST • Podno vodno ogrevanje po celotni hiši – maksimalna udobnost brez radiatorjev • Kakovostna gradnja z nadpovprečno izolacijo • Pametno zasnovan tloris, ki daje občutek luksuza, širine in zasebnosti • Materiali izbrani s posebno pozornostjo – hiša zgrajena za življenje, ne za prodajo VILA, KI NUDI VSE. DOM, KI SE REDKO NAJDE. To je popolna priložnost za kupce, ki iščejo mir, varnost, zasebnost in vrhunsko kakovost – in želijo biti blizu vseh vsebin, ki jih Pula ponuja. Na voljo smo: STEFANO PERUŠKO AGENT V POSREDOVANJU Mobitel 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ ASISTENT V POSREDOVANJU Kontakt: +385981923830 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 785 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 686 €/m²

Razlika od mediane +78,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 242 €/m²–3 069 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnost 98 %

PULA 415 000 € · 252 m² 1 647 €/m² Podobnost 94 %

Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnost 94 %

PULA 670 000 € · 250 m² 2 680 €/m² Podobnost 93 %

Pula 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnost 93 %

PULA 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Podobnost 90 %

PULA 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnost 90 %

PULA 750 000 € · 254 m² 2 953 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 280 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 1 225 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 256 m²
Velikost zemljišča: 733 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 3
ID oglasa: 323701

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 225 000 € · Cena na m²: 4 785 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 256 m² · Velikost zemljišča: 733 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia