Hiša Pula

ISTRA, PULA, KOMUNAL – Moderna družinska hiša s tremi stanovanjskimi enotami, bazenom in odprtim razgledom Predstavljamo vam edinstveno priložnost – moderno, kakovostno zgrajeno družinsko hišo, ki se nahaja v mirnem delu Pule, v slepi ulici brez prometa, idealno za vse, ki iščejo udobje, zasebnost in pridih zelenja, le nekaj minut vožnje od samega središča mesta. Ta hiša je spoj funkcionalnosti, prostornosti in sodobnega načina življenja, in zahvaljujoč svoji arhitekturi ter pametni razporeditvi prostorov, ponuja celo tri ločene stanovanjske enote, kar jo naredi popolno izbiro za veliko družino, več generacij pod enim strešnim pokrovom ali kot odlično naložbo z možnostjo turističnega najema. OPIS HIŠE Skupna stanovanjska površina 250 m², hiša se razprostira na dveh etažah in manjši del podstrešja. Glavna stanovanjska enota se nahaja v prvem nadstropju, kjer prevladuje prostoren in svetel stan s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Že ob vstopu vas pozdravi eleganten predprostor z omaro, ki se nadaljuje v hodnik, ki povezuje vse prostore. Središnji del stanovanja sestavlja odprti dnevni prostor, zasnovan po principu open-space – moderna kuhinja z otokom se skladno povezuje z jedilnico in prostornim dnevnim prostorom, ustvarjajoč toplo in povezano domačo atmosfero. Velike steklene stene odpirajo prostor proti zaviti terasi z odprtim razgledom na mesto in zelenje, idealni za obroke, druženje in uživanje v mirnih večerih. Stan ima dodatno shrambo, podstrešni prostor, tri udobne spalnice in dve kopalnici sodobnega dizajna, kar ga naredi popolnoma pripravljenega za prijetno družinsko življenje. V pritličju hiše se nahajata dve dodatni stanovanjski enoti. Prva je urejen studio apartma z lastnim vhodom, kuhinjo, kopalnico in dnevnim prostorom, ki se odpira proti zasebni zaviti terasi in dvorišču z bazenom. Ta enota je idealna za goste, dolgoročni najem ali popolnoma neodvisno bivanje člana družine. Druga enota trenutno služi kot pisarniški prostor, a jo je mogoče enostavno preoblikovati v dodatni apartma, wellness območje, konobo ali prostoren trospalni stan. Vse inštalacije za kuhinjo in kopalnico so že nameščene, kar omogoča prilagodljivost pri prihodnjem urejanju. Posebnost hiše je v popolni neodvisnosti vseh stanovanjskih enot – vsaka ima svoj vhod in zasebnost, po želji pa jih je mogoče povezati v eno večjo celoto. OPIS ZUNANJE POLOŽIŠČE Hiša se nahaja na urejeni parceli 900 m², popolnoma ograjeni s zidom in obogateni z mediteranskim zelenjem, ki zagotavlja zasebnost in mir. Dostop do hiše je omogočen skozi avtomatska vrata, na sprednjem delu dvorišča pa so dva zavita in več odprtih parkirnih mest – dovolj za kar 6 do 7 avtomobilov. Zadnji del zunanjega prostora je prava oaza za sprostitev in druženje: tu je bazen z možnostjo ogrevanja vode, sončna terasa, prostorna zavita poletna kuhinja z žarom ter travnata površina, popolna za otroško igro, družinska srečanja in bivanje hišnih ljubljenčkov. Urejanje zunanjega prostora je zaokroženo z avtomatskim namakanjem in razkošno rastlinjem, olivami ter cvetličnimi nasadi, medtem ko sama lokacija hiše – zadnja v gradbeni coni – zagotavlja popolni mir, zasebnost in odsotnost hrupa. DODATNE INFORMACIJE Hiša se prodaja popolnoma opremljena, brez osebnih stvari lastnikov V vseh prostorih so nameščene klimatske naprave Nameščeno talno ogrevanje na vodo (1. faza) – potrebno je le vgraditi toplotno črpalko Glavni stan ima kamin na drva Fasada z 10 cm toplotne izolacije PVC okna z roletami Lastništvo uredno 1/1, brez bremen, z uporabnim dovoljenjem Možnost vselitve v roku 30 dni LOKACIJA Hiša je smješčena v mirnem in družinskem naselju Komunal, le 4 minute vožnje od centra Pule. Lokacija nudi idealno ravnotežje med mirnim življenjem in bližino vseh potrebnih storitev: v neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, lekarna, ambulanta in pošta, medtem ko redna avtobusna linija vsakih 20 minut povezuje naselje z ostalim mestom. V neposredni bližini se nahaja tudi Šijanska gozd, priljubljena lokacija za sprehode, rekreacijo in bivanje v naravi – popolno mesto za sprostitev z družino in hišnimi ljubljenčki. Puljske plaže in obala so dosegljive v le 10 minutah vožnje, kar to lokacijo naredi idealno kombinacijo mestnega življenja in mediteranskega miru. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje v prostorni in kakovostno zgrajeni hiši, pa tudi kot naložbo z velikim potencialom turističnega najema. Spoj mirne lokacije, sodobnega dizajna in vsestranskosti prostorov to hišo postavlja med redke priložnosti na trgu. Za vse dodatne informacije, vprašanja ali organizacijo ogleda nas kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja