Hiša Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 160 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 460 000 € 2 875 €/m²

Opis nepremičnine

Prenovljena hiša z dvema apartmajema in bazenom 100 m od morja, Pula, Istra
V ponudbi imamo to nepremičnino na atraktivni lokaciji le 100 m oddaljeno od morja, obnovljeno hišo, ki zajema skupno površino 160 m2. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih in sestavlja iz dveh stanovanj. V pritličju najdemo manjše stanovanje cca 35 m2, ki obsega kuhinjo s dnevnim prostorom in jedilnico v eni sobi, spalnico ter kopalnico. Na lepo urejenem dvorišču najdemo manjši bazen, poletno kuhinjo s kaminom za žar, obdano z zelenjem in dvema impresivnima borovcema, ki krasita to izjemno nepremičnino ter zagotavljata senco v poletnih dneh. V nadstropju hiše, po zunanjih stopnicah, pridemo k drugemu stanovanju, ki se sestavlja iz vhodnega predpražja, dveh spalnic, ena z izhodom na teraso, kopalnice, prostornega 'open space' dnevnega prostora z jedilnico in kuhinjo, velike steklene terase, usmerjene proti jugu, zato dnevni del sončen in topel skozi ves dan ter tretje spalnice z izhodom na tretjo teraso. Med opremo so klimatske naprave in kamin kot dodatni sistem ogrevanja, ki dodatno povečuje vrednost te nepremičnine, aluminijasta stolarija, zamenjana talna keramika ter ena popolnoma obnovljena kopalnica. Ta izjemna nepremičnina nudi udobnost in zasebnost na lepem in urejenem dvorišču, obdanim z naravo, ter minuto stran od najbolj zaželenih plaž, kot so zaliv Valkane, Lungo Mare, Zelenika in Galebove skale... Nepremičnina vredna pogleda!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane -13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 786 €/m²–3 724 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 479 000 € · 165 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 %

PULA 660 400 € · 150 m² 4 403 €/m² Podobnost 94 %

PULA 630 000 € · 158 m² 3 987 €/m² Podobnost 94 %

PULA 378 000 € · 150 m² 2 520 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 460 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 160 m²
Velikost zemljišča: 80 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 198044

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 2 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m² · Velikost zemljišča: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia