Hiša Poreč

Istra, Poreč - družinska hiša blizu mesta in urejenih plaž
ISTRA, POREČ - Topla družinska hiša v nizu blizu centra mesta in urejenih plaž V enem izmed najbolj iskanih in najprijetnejših delov Poreča, le tri minute lahkega vožnje od urejenih plaž in sprehajalnih poti, se je nahajala ta simpatična in izjemno funkcionalna družinska hiša v nizu. Gre za nepremičnino, ki združuje praktičnost mestne bližine, zasebnost mirnega naselja in toplino pravega družinskega doma. Hiša skupne stanovanjske površine 145 m² se razprostira na dveh nadstropjih – pritličje in nadstropje – dodatno vrednost pa nudita kletni prostor in ločen studio apartma, s čimer ta nepremičnina odpira številne možnosti uporabe. OPIS NEKRETNINE: Pri vhodu v hišo nas pričaka vhodni predprostor z načrtovanim prostorom za garderobo, ki nas naprej vodi v prostoren dnevni del doma. Dnevni prostor je zasnovan kot večja, odprta celota, v kateri sta postavljena udobna dnevna soba ter delno ločena kuhinja s jedilnico. Kar ta prostor naredi posebej prijeten, je obilje naravne svetlobe, ki čez dan napolni prostor in ustvari toplo, domačo atmosfero. Iz dnevne sobe je zagotovljen neposreden dostop do zadnjega dela dvorišča, kjer se nahaja zasebna poletna terasa – popolno mesto za sprostitev, druženje s prijatelji ali družinske večere na prostem. Na pritličju hiše so dodatno nameščeni: * gostinski stranišč * tehnična soba, ki se uporablja tudi kot utility room Z notranjimi stopnicami pridemo na nadstropje hiše, kjer se nahaja zasebni spalni del. Na nadstropju so tri spalnice, od katerih imata dve izhod na prostorno skupno teraso s pogledom na mirno naselje. Tretja spalnica dodatno razpolaga z še eno prostorom, ki lahko služi kot: * pisarniški prostor * walk‑in garderoba * dodatna manjša spalnica * ali prostor, prilagojen vašim osebnim potrebam. Na tem nadstropju se nahaja tudi večja družinska kopalnica. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja kletni prostor, ki je lahko idealna manjša klet, prostor za druženje ali dodatno skladišče. Poleg tega hiša razpolaga tudi s studio apartmajem v pritličju z lastno kopalnico, ki ima dostop do zadnjega dvorišča – kar ga naredi popolnega za goste, družinske člane ali potencialni najem. OPIS OKUĆNICE: Hiša je postavljena na manjši, popolnoma ograjeni parceli, ki nudi 120 m² urejenega dvoriščnega prostora. Dvorec je razdeljen na sprednji in zadnji del. Sprednji dvorec je urejen v pravem mediteranskem slogu z oljko in okrasno rastlinjem, kar ustvarja prijeten prvi vtis ob prihodu na nepremičnino. Dostop do hiše je omogočen iz mirne slepe ulice, prek električne premične kapije, v sklopu dvorišča pa se nahaja tudi nataknjen parkirišče za dva avtomobila. Zadnji del dvorišča nudi dodatno stopnjo zasebnosti in ponuja dovolj prostora za izgradnjo manjšega bazena, s čimer bi bila ta nepremičnina dodatno obogatena s prostorom za sprostitev in zabavo. DODATNE INFORMACIJE: * hiša se prodaja popolnoma opremljena (brez zasebnih stvari lastnika) * lastništvo urejeno 1/1, brez bremen * vsa potrebna dokumentacija * centralno ogrevanje izvedeno v vseh prostorih * klimatske naprave v vsaki sobi (ogrevanje in hlajenje) * PVC okna z roletami na vseh oknih in vratih * hiša obnovljena in osvežena 2020. leta * uporabljena izključno v zasebne namene (nikoli v turističnem najemu) OPIS LOKACIJE: Hiša se nahaja v mirnem in urejenem naselju blizu mesta Poreč, v manjši slepi ulici brez prometa, kar zagotavlja visoko raven miru in zasebnosti. Razdalja do številnih urejenih plaž in sprehajalnih poti znaša le tri minute vožnje, medtem ko sta center mesta in vse potrebne storitve – trgovine, restavracije, šole in ostale storitve – v neposredni bližini. Dodatno praktičnost nudi tudi bližina Istarskega ipsilona, oddaljenega le sedem minut vožnje, kar omogoča hiter in preprost dostop do preostale Istre. Zahvaljujoč svoji lokaciji, razporedu in dodatnim vsebinam, ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za mirno družinsko življenje, pa tudi odlično priložnost za turistično investicijo. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali organizacijo termina ogleda nepremičnine in njene lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja