Hiša Poreč

Istra, Poreč - ekskluzivna vila z zunanjim bazenom in pogledom na morje
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s zunanjim bazenom in pogledom na morje Moderna vila bruto površine 243 m² predstavlja spoj sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in energetske učinkovitosti. Razporejena je na dveh nadstropjih, razpored pa vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice, ločen WC, hodnik in dežnik, prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, tri terase in en balkon. V pritličju so dodatno nameščeni tehnična prostorija in shrambe. Posebno vrednost nepremičnini daje odprt pogled na morje, v katerem se uživa s teras, balkona ter iz dnevnega prostora, kar prostoru daje dodatno dozo ekskluzivnosti in svetlobe. Zunanji prostor je zasnovan za maksimalno udobje in uživanje – ogrevan bazen dimenzij 3,6 x 10 m je opremljen toplotno črpalko ter sistemom hidrolize z avtomatsko regulacijo pH vrednosti, kar omogoča visoko kakovost vode in enostavno vzdrževanje. Gradnja je realizirana z poudarkom na trajnost in kakovost izvedbe. Fasada je izolirana z 10 cm stiropora in končno obdelana s silikonsko fasado, medtem ko je v temeljnem betonu vgrajen stirodur za dodatno zaščito in toplotno izolacijo. Ravni strešnik je izveden v Geberit sistemu s podtlakovnim odvodnjavanjem preko Pluvia cevi (nevidni, podfasadni sistem), s čimer je zagotovljeno učinkovito in diskretno odvajanje deževnice. Vgrajen je tudi podzemni sistem drenažnih kanalov, povezan z armirano-betonskimi absorpcijskimi vodnjaki in varnostnimi odtoki. Okolica je opremljena s popolnim sistemom nadzemnega in podzemnega namakanja. Zunanja aluminijasta okna prispevajo k energetski učinkovitosti, vgrajene so tudi zunanje rolete z možnostjo regulacije svetlobe. Ograde so izvedene iz 2x6 mm toniranega kaljenega stekla. Za ogrevanje je zadolžena toplotna črpalka v kombinaciji s talnim ogrevanjem Uponor, medtem ko je hlajenje urejeno individualno po prostorih prek Daikin sistema, kar omogoča ločeno regulacijo temperature v vsaki sobi. Interier je opremljen s popolno keramiko Modena Ital, medtem ko so zunanje poti in sončne terase izvedene v kamnu Plano. Parkirna površina je popločana s semerlock blokovi. Varnostni segment vključuje celoten protivlomni sistem povezan z video nadzorom, sistem požarne alarmacije ter vhodna protivlomna vrata z biometričnim zaklepom, s čimer je zagotovljena visoka raven zaščite in nadzora dostopa. Nepremičnina nudi visok standard bivanja ter združuje arhitekturno sodobnost, vrhunsko opremo, odprt pogled na morje in tehnično napredne rešitve. Idealna investicijska priložnost za turizem ali družinsko življenje. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja