Hiša Poreč

Družinska hiša z veliko gradbeno parcelo v mirnem predelu Poreča
Istra, okolica PorečaNa prodajo je družinska hiša z velikim gradbenim zemljiščem, postavljena v mirnem naselju v okolici Poreča, le 4 km od središča mesta in morja. Lokacija nudi idealen balans zasebnosti in bližine vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, kavarne in šola.Kuča se nahaja na prostornem zemljišču površine cca 3.300 m², ki je v celoti gradbene namene, kar tej nepremičnini daje izjemen potencial za nadaljnji razvoj ali dodatno gradnjo. V lepo urejenem dvorišču je posajeno 24 oljkova drevesa, s čimer se dodatno poudarja mediteranski značaj posesti.V skupni stanovanjski površini hiše je cca 220 m², hiša pa se razprostira na dveh nadstropjih – pritličje in kat.Pritličje je v celoti in kakovostno prenovljeno ter opremljeno kot moderna in funkcionalna stanovanjska enota. Sestoji iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, dnevnega prostora z kaminom, kuhinje ter steklene zavite terase z izhodom v dvorišče.Pritličje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem, novimi Samsung Wind-Free klimatskimi napravami, moderno kuhinjo z vključenimi aparati, oblikovalsko kopalnico z sanitarnim pohištvom Ideal Standard, visokokakovostnim vinilnim podom CLAP! 3D, ekskluzivnimi keramičnimi ploščicami ter dodatnimi shrami.Na kat hiše se pride zunanjimi stopnicami, preko terase, zgornje etaže pa vključuje vhodni hodnik in štiri spalnice, od katerih dve imata lastni kopalnici in manjšo kuhinjo. Kat ima izdelan tloris in funkcionalno razporeditev, a pušča možnost dodatne ureditve in prilagoditve po željah prihodnjega lastnika.Nepremičnina se prodaja s urejenim pritličjem, nepremična, medtem ko v ceno ostajajo vključeni kuhinja, klimatske naprave, kamin, vgradni omarice v kopalnici in dodatni omarice. Nakup s popolno opremo je možen po dogovoru.Zahvaljujoč svoji lokaciji, velikosti zemljišča in obstoječemu razporedu, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za rešitev stanovanjskega vprašanja kot za investicijo – bodisi preko turističnega najema, parcelacije ali nadaljnjega razvoja.Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.