Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 410 000 € 3 106 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša z dvema stanovanjema in lepo urejenim dvoriščem
Istra, PorečProdaja se dvojna hiša bruto površine 158,83 m², oziroma neto površine 132,82 m², ki se sestavlja iz dveh ločenih stanov – enega v pritličju in enega na 1. katu.Stan v pritličju sestavlja vhodni hodnik, shramba, spalnica, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na veliko, prostrano nataknjeno teraso in dvorišče.Drugi stan se nahaja na 1. katu se sestavlja iz vhodnega hodnika, spalnice, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na prostrano teraso, s katere se odpira lep razgled na morje in okolico.Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s pečjo na pelete ter klimatsko napravo na vsakem nadstropju.Prostrano dvorišče je skrbno urejeno z zelenjem in cvetjem, dodatno pa ga krasi nataknjena terasa z žarom, idealna za poletna druženja. V dvorišču se nahaja tudi vrtna hišica, postavljena v zasebnem, diskretnem delu okolice.Kuča razpolaga s 3 parkirnimi mesti, od katerih sta 2 nataknjeni.Lastniki so pripravili vso potrebno dokumentacijo za etažiranje stanov, tako da lahko novi lastnik po potrebi preprosto dokonča postopek.Ne zamudite priložnosti — odlična nepremičnina za rešitev stanovanjskega vprašanja ali kot varna investicija z odličnim donosom.Ogled nepremičnine je mogoč ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 106 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 301 €/m²

Razlika od mediane -27,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 730 €/m²–4 462 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 410 000 € · 133 m² 3 083 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 825 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 410 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 132 m²
Velikost zemljišča: 326 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 313493

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 3 106 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 326 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia