Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 132 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 410 000 € 3 106 €/m²

Objektbeschreibung

Haus mit zwei Wohnungen und einem wunderschön angelegten Garten
Istrien, PorečEin Doppelhaus von 158,83 m2, bzw. eine Nettofläche von 132,82 m2, das aus zwei separaten Wohnungen besteht eine im Erdgeschoss und eine im 1. Stock.
Stock.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, geräumigen überdachten Terrasse und einem Innenhof.Die zweite Wohnung befindet sich am 1. Stock.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet.Die Heizung und Kühlung wird durch einen Pelletofen und Klimaanlage auf jeder Etage zur Verfügung gestellt.
Im Hof befindet sich auch ein Gartenhaus, das sich in einem separaten, diskreten Teil des Gartens befindet.Das Haus verfügt über 3 Parkplätze, von denen 2 überdacht sind.Die Eigentümer haben alle notwendigen Unterlagen für die Unterbringung der Wohnungen vorbereitet.Die Zahlung erfolgt über den Verkauf der Wohnung, so dass der neue Eigentümer den Prozess bei Bedarf einfach abschließen kann.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit eine ausgezeichnete Immobilie zur Lösung der Wohnungsfrage oder als sichere Investition mit einer ausgezeichneten Rendite.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 106 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 301 €/m²

Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 730 €/m²–4 462 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 825 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 410 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 326 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 313493

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 3 106 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 326 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia