Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 136 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 520 000 € 3 824 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, moderna hiša 2 km od morja in centra mesta
Prodaja se moderna vila v gradnji, ki se nahaja v mirnem delu Poreča, 2 km oddaljena od središča mesta in plaž. Skupna stanovanjska površina znaša 136 m2, vila pa je sestavljena iz prizemlja in nadstropja. V prizemlju se nahaja nataknjen vhod, hodnik, prostorna kopalnica, ena spalnica, shramba, moderna kuhinja s jedilnico ter prostoren dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami, ki vodijo na nataknjen teraso z poletno kuhinjo. Nadstropje vključuje dve spalnici, dve luksuzno opremljeni kopalnici, pralnico in dve terasi, idealni za sprostitev. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami ter toplotno črpalko za maksimalno energetsko učinkovitost. Okoli hiše se razprostira skrbno urejen vrt površine 300 m2. Zagotovljeni sta dva parkirna mesta. Začetek gradnje je načrtovan za oktober 2024. leta, medtem ko je zaključek del predviden za oktober 2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–4 133 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 460 000 € · 137 m² 3 358 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 530 000 € · 135 m² 3 926 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 580 000 € · 138 m² 4 203 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 365 000 € · 140 m² 2 607 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 850 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 520 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 136 m²
Velikost zemljišča: 300 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 302359

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 520 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 520 000 €; Matrix Real Estate – 520 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia