Hiša Medulin

Trinadstropna vila v Medulinu z dvigalom in zasebnim vrtom
Postavljen na samem jugu Istre, Medulin je eno izmed najbolj znanih turističnih destinacij v regiji. Nekoč majhno ribarsko mesto, danes je prepoznan po čudovitih plažah, bogati gastronomski ponudbi in številnih dejavnostih na prostem. V neposredni bližini se nahaja zaščiteni naravni park Rt Kamenjak, znan po kristalno čistem morju, skritih zalivih in spektakularnih pokrajinah. Medulinski zaliv, s številnimi otoki in plitvim, toplim morjem, to območje naredi idealno za družinski dopust in uživanje v istrskem načinu življenja. Doživite popolno združitev sodobnega luksuza, mediteranskega šarma in popolne zasebnosti v tej novogradnji, postavljeni le 200 metrov od morja, v srcu čudovitega Medulina. Ta ekskluzivna vila površine 187,82 m2 nudi prostorne etaže, eleganten dizajn in sodoben luksuz. Posebnost te nepremičnine je dvigalo, ki povezuje vse etaže, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov hiše in doda dodatno vrednost ter udobje. Bazen se nahaja na drugem nadstropju, integriran s teraso in prostorom za počitek, nudi panoramski razgled in zasebnost, popolno za uživanje na prostem. DETALJI IN RAZPORED:Prietaž – 54,66 m² - Prostran dnevni prostor v odprtem konceptu povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni salon z izhodom na teraso, idealno za družinska druženja. Etaža vključuje spalnico, kopalnico, shrambo in praktičen stopnišče, medtem ko dvigalo povezuje vse etaže za maksimalno udobje. - Dvigalo: 1,43 m2 - Spalnica: 11,65 m2 - Kopalnica: 4,30 m2 - Shramba: 1,67 m2 - Stopnišče in stopnice: 10,41 m2 - Dnevni salon, jedilnica in kuhinja: 25,20 m²Prvo nadstropje – 54,89 m2 - Prvo nadstropje nudi dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter balkon. Etaža je povezana z dvigalom in stopniščem, kar zagotavlja udobje in praktičnost v vsakodnevni uporabi. - Dvigalo: 1,43 m2 - Spalnica 1: 15,51 m² - Kopalnica 1: 3,76 m2 m² - Stopnišče in stopnice: 10,64 m2 - Spalnica 2: 14,20 m² - Kopalnica 2: 4,11 m² - Balkon: 5,24 m²Drugo nadstropje – 57,39 m2 - Drugo nadstropje nudi prostor za sprostitev, WC in prostorno teraso s privatnim bazenom (31,88 m²), popolno za panoramsko uživanje in počitek. Etaža je povezana z dvigalom in stopniščem, kar nudi luksuz in praktičnost na vsaki etaži. - Dvigalo: 1,43 m2 - Prostor za sprostitev 18,01 m2 - WC 2,01m2 - Stopnišče 4,06 m2 - Terasa z bazenom 31,88 m2TEHNIČNE ZNAKOVANJE: - Talno ogrevanje v celotni hiši in klimatske naprave v vseh prostorih - Aluminijasta/PVC okna visoke kakovosti in električne rolete - Objekt bo izveden z ventilacijsko fasado, prekriveno s Fundermax ploščami, kar poleg estetskega vtisa zagotavlja vrhunsko energetsko učinkovitost, trajnost in minimalno vzdrževanje. - Tri parkirna mesta in urejen vrt 90 m2 z mediteranskim zelenjemVila se prodaja popolnoma opremljena, točno takšna, kot je prikazana v konceptualnem projektu. Vso pohištvo je izdelano po meri, s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, funkcionalnosti in sodobnem dizajnu. Od kuhinje po naročilu do elegantnih kosov pohištva in razsvetljave – vsak detajl je skrbno izbran, da ustvari harmoničen, luksuzen in prijeten ambient. Kombinacija toplih tonov, naravnih materialov in sodobnih linij naredi notranjost te vile posebej privlačno, medtem ko vrhunska izvedba zagotavlja trajnost in udobje brez kompromisov. Nahaja se v mirnem, novoizgrajenem delu Medulina, v bližini vseh storitev – plaže, restavracij, trgovin in sprehajalnih poti. Le nekaj minut vas loči od Pule in mednarodnega letališča, kar to nepremičnino naredi idealno tako za bivanje kot za luksuzno oddajanje. Ta vila ni le hiša – je življenjski slog. Kraj, kjer se srečata luksuz, narava in mir, vsak dan pa se začne s pogledom na morje. Kontaktirajte nas za dodatne informacije, tloris, ogled ali dogovor o rezervaciji. Cena vključuje DDV 25%, saj je lastnik pravna oseba – kupec ne plača davka na promet nepremičnin