Hiša Medulin

Ekskluzivna vila 200 m od morja – prezračevane fasade, zasebni bazen in popolna oprema
Postavljen na samem jugu Istre, Medulin je eno izmed najbolj znanih turističnih destinacij v regiji. Nekoč majhno ribarsko mesto, danes je prepoznan po čudovitih plažah, bogati gastronomski ponudbi in številnih dejavnostih na prostem. V neposredni bližini se nahaja zaščiten naravni park Rt Kamenjak, znan po kristalno čistem morju, skritih zalivih in spektakularnih pokrajinah. Medulinski zaliv, s številnimi otoki in plitvim, toplim morjem, to območje naredi idealno za družinski dopust in uživanje v istrskem načinu življenja. Doživite popolno združitev sodobnega luksuza, mediteranskega šarma in popolne zasebnosti v tem novogradnji, ki se nahaja le 200 metrov od morja, v srcu čudovitega Medulina. Ta ekskluzivna vila površine 190 m2 ponuja prostorne etaže, eleganten dizajn in sodoben luksuz. Posebnost te nepremičnine je dvigalo, ki povezuje vse etaže, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov hiše in doda dodatno vrednost ter udobje. Bazen se nahaja na drugem nadstropju, integriran s teraso in prostorom za počitek, nudi panoramski pogled in zasebnost, popolno za uživanje na prostem. PODROBOSTI IN RAZPORED: Prizemlje – 52,95 m² – Prostrani dnevni prostor v odprtem konceptu združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso, idealen za druženja s družino. Kat vključuje spalnico, kopalnico in praktičen stopnišče, vse etaže pa povezuje dvigalo za maksimalno udobje. - Dvigalo: 1,41 m2 - Spalnica: 9,75 m2 - Kopalnice: 5,25 m2 - Stopnišče in stopnice: 10,78 m2 - Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja: 25,76 m² Prvi nadstropje – 56,37 m2 – Prvo nadstropje nudi dve luksuzni spalnici s lastnimi kopalnicami, balkon za uživanje na prostem in praktično dvigalo za enostaven dostop do vseh etaž. - Dvigalo: 1,41 m2 - Spalnica 1: 15,68 m² - Kopalnica 1: 4,16 m2 - Stopnišče in stopnice: 10,55 m2 - Spalnica 2: 14,63 m² - Kopalnica 2: 4,26 m² - Balkon: 5,68 m² Drugi nadstropje – 59,97 m2 – Drugo nadstropje nudi prostran prostor za sprostitev in WC, medtem ko velika terasa s bazenom (33,58 m²) izstopa kot središče zabave in sprostitve. Nadstropje je povezano z dvigalom in stopniščem, kar nudi udobje in luksuz na vsaki etaži. - Dvigalo: 1,41 m2 - Prostor za sprostitev 18,86 m2 - WC 1,96 m2 - Stopnišče 4,16 m2 - Terasa s bazenom 33,58 m2 TEHNIČNE ZNAČILNOSTI: - Talno ogrevanje po celotni hiši in klimatske naprave v vseh prostorih - Aluminijasta/PVC okna visoke kakovosti in električne rolete - Objekt bo izdelan z prezračevano fasado, prekriveno s Fundermax ploščami, kar poleg estetskega vtisa zagotavlja vrhunsko energetsko učinkovitost, trajnost in minimalno vzdrževanje. - Tri parkirna mesta in urejen vrt z mediteranskim zelenjem Vila se prodaja popolnoma umeščena, točno tako, kot je prikazano na konceptualnem projektu. Vso pohištvo je izdelano po meri, s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, funkcionalnosti in modernem dizajnu. Od kuhinje po naročilu, do elegantnih kosov pohištva in razsvetljave – vsak detajl je skrbno izbran, da ustvari harmoničen, luksuzen in prijeten ambient. Kombinacija toplih tonov, naravnih materialov in sodobnih linij naredi notranjost te vile posebej privlačno, medtem ko vrhunska izvedba zagotavlja trajnost in udobje brez kompromisov. Nahaja se v mirnem, novoizgrajenem delu Medulina, v bližini vseh storitev – plaže, restavracije, trgovine in sprehajalne poti. Samo nekaj minut vas loči od Pule in mednarodnega letališča, kar to nepremičnino naredi idealno tako za življenje kot za luksuzno oddajanje. Ta vila ni le hiša – je življen