Hiša Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

10 Sobe 200 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 456 500 € 2 283 €/m²

Opis nepremičnine

Priložnost! DVE AVTOHTONSKI POČITNIŠKI HIŠI - Istra
PRILOŽNOST: DVE AVTOHTONI ISTRSKI HIŠI V NIZU – Marčana, Istra V mirnem istrskem naselju Marčana se nahajata dve čudoviti, v celoti obnovljeni istrski hiši v nizu, ki združujeta tradicionalno arhitekturo s funkcionalnostjo sodobnega življenja. Marčana je prepoznavna po bogati zgodovinski dediščini, netakni naravi in bližini kristalno čistega morja, kar to lokacijo naredi privlačno tako za življenje kot za kakovostno turistično ponudbo. Marčana je oddaljena približno 14 kilometrov od mesta Pula in njegove bogate kulturne ter urbane ponudbe ter približno 15 minut vožnje od mednarodnega letališča Pula, kar dodatno povečuje atraktivnost te ponudbe. Razdalja do najbližjih plaž je približno 6 do 8 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in priljubljenih kopališč vzhodne Istre. ([Udaljenosti][1])Objekt se sestavlja iz dveh ločenih hiš, vsaka obnovljena 2019. leto in opremljena za sodobno življenje ob ohranjanju avtohtonega značaja. Prva hiša skupne površine 100 m² je razporejena v pritličju z dnevnim bivalnim prostorom, kuhinjo, jedilnico in kopalnico ter v nadstropju z dvema spalnicama in dodatnim WC-jem. Druga hiša, s površino 100 m², ima enak osnovni razpored, vendar vključuje dodatno spalnico v nadstropju, kar jo naredi posebej primerno za večje družine ali kot objekt z večjim potencialom za turistično oddajanje. Hiše se nahajajo na dvorišču velikosti 353 m², ki je trenutno urejeno z mediteransko rastlinjem, in ponuja možnost izgradnje bazena, kar dodatno povečuje investicijski potencial. Dodatna vrednost so štiri parkirna mesta na parceli. Najbližje plaže so oddaljene približno 7 kilometrov, medtem ko je mesto Pula oddaljeno okoli 15 kilometrov. Mednarodno letališče Pula se nahaja na približno 12 kilometrov razdalji, kar to lokacijo naredi lahko dostopno skozi celo leto. Za več informacij in dogovor ogleda kontaktirajte: STEFANO PERUŠKOAGENT V POSREDOVANJUMobitel 099/[email protected] KRISTINA BENČIĆasistentka v posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 283 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 795 €/m²
Razlika od mediane -18,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 000 €/m²–3 385 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 €–800 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
456 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Marčana
Okrožje
Marčana
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52206
Bivalna površina
200 m²
Velikost zemljišča
353 m²
Sobe
10
Kopalnice
4
ID oglasa
323157

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 456 500 € · Cena na m²: 2 283 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m² · Velikost zemljišča: 353 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 369 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 456 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Marčana, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje