Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Vila z bazenom in urejenim pogledom, Istra, Marčana
Marčana je naselje in občina v južni Istri na Hrvaškem, 15 km severovzhodno od Pulja. Mesto leži ob državni cesti D66. Marčana je stara več kot 3000 let in ohranja staro hrvaško kulturo. vila s skupno bivalno površino 170 m2, ki se nahaja na urejenem vrtu 400 m2 V pritličju je predsoba, kopalnica, kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso in vrt z bazenom. V prvem nadstropju so tri spalnice, do katerih vodi notranje stopnišče. Dve kopalnici in velika terasa z odprtim pogledom na zunanjost. V objektu je na voljo tudi centralno ogrevanje na plin, zaradi česar je primeren tudi za uporabo pozimi. Na parceli nepremičnine je tudi garaža in dodatno parkirno mesto. Šifra objekta: ALG-1121 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 441 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 053 €/m²

Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 690 €/m²–3 853 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 90 % Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 90 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 84 % Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnost 79 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobnost 79 % Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnost 78 % Marčana 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Podobnost 76 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 451 €–680 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Ta ponudba 415 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 467 000 €

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

170 m²

Velikost zemljišča

400 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

1

Garaža

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

285605

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 2 441 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 415 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 467 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia