Hiša Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

3 Sobe 132 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 247 000 € 1 871 €/m²

Opis nepremičnine

Prenovljena vrstna hiša s 3 spalnicami in dvoriščem
V samem srcu Marčane, v mirni ulici s tradicionalnim istrskim šarmom, se je postavila čudovita hiša v nizu s skupno površino 132 m². Hiša se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo, iz katere se izstopi v intimno zadnje dvorišče z dodatno vsebino — staro šterno, ki priča o bogati zgodovini tega prostora. Na istem nadstropju je tudi kopalnica ter dodatna prostorija, ki ponuja različne možnosti – lahko postane četrta spalnica, domača pisarna ali prostorna shramba, odvisno od potreb novega lastnika. Z kamnitimi notranjimi stopnicami se pride na kat, kjer so tri udobne spalnice in dodatni straniščni prostor. Hiša se prodaja nameščena, pripravljena za vselitev, prisotnost dimnika pa omogoča namestitev peči na trda goriva, kar nudi dodatno udobje v zimskih mesecih. Pred hišo se nahaja tlakovano dvorišče, ki lahko služi kot parkirno mesto in terasa za druženje na prostem, poseben šarm prostoru pa daje ohranjena stara krušna peč. Dostop do hiše je omogočen s skupnim vhodom s sosednjo nepremičnino preko drsnih vrat, za tiste, ki razmišljajo o razširitvi – obstaja možnost nakupa tudi sosednje hiše s površino 122 m². Cena za obe hiši znaša 470.000 evrov. Razdalja do prve plaže je okoli 6 kilometrov, do mesta Pula pa le 10 kilometrov. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za življenje v avtentičnem istrskem okolju, kot tudi za investicijo v turistične namene. Lastništvo je urejeno, 1/1 in brez bremen. Ob hiši se pridobi tudi 1/2 deleža v skupnem vhodu s površino 39 m². Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 1 871 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 218 €/m²
Razlika od mediane -41,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 892 €/m²–3 766 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–528 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
247 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Marčana
Okrožje
Marčana
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52206
Bivalna površina
132 m²
Velikost zemljišča
117 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
284801

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 247 000 € · Cena na m²: 1 871 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Marčana, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje