Hiša Ližnjan

Opis nepremičnine

Ližnjnan, Šišan, nova hiša z dvema stanovanjema #naprodaj
Na prodajo je hiša površine 176 m2, smješčena v mirnem delu Ližnjana, naselje Šišan. Hiša je zgrajena 2025. leto ter se nahaja na parceli od 300 m2, kar omogoča optimalno razmerje med bivalnim prostorom in dvoriščem. Orientacija hiše proti vzhodu, jugu in zahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar notranjost naredi zelo sončno in prijetno za bivanje. Ta hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, vsako stanovanje pa obsega vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, 2 kopalnici, shrambo in tehnično prostor. Na dvorišču hiše se nahaja manjši ločen objekt, ki je urejen v manjši studio s kopalnico, lahko pa služi tudi kot konoba za druženje ali shrambo. Ogrevanje je rešeno z moderno toplotno črpalko in talnim ogrevanjem, medtem ko so za dodatno udobje v poletnih mesecih nameščeni klimatski aparati. Hiša je opremljena tudi z video nadzorom. Posebno prednost predstavlja zelo mirna lokacija v bližini narave, kar omogoča sprostitev in zasebnost daleč od mestnega vrveža, hkrati pa ste v neposredni bližini osnovnih storitev. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo kakovosten bivalni prostor na izredno atraktivni lokaciji v Istri. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 926 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 195 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 850 €/m²–4 209 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 1 200 000 € · 157 m² 7 643 €/m² Podobnost 89 % LIŽNJAN 520 000 € · 180 m² 2 889 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 550 000 € · 170 m² 3 235 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 770 000 € · 176 m² 4 375 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 770 000 € · 176 m² 4 375 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 770 000 € · 176 m² 4 375 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 670 000 € · 177 m² 3 785 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 730 000 € · 177 m² 4 124 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 880 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

515 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

176 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Sobe

8

Kopalnice

3

ID oglasa

335252

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 2 926 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 176 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia