Hiša Ližnjan

Casa Bella iz ponudbe izpostavlja arhitekturno atrakcijo le 500 m od morja v Ližnjanu, ki se nahaja na skrajnjem jugovzhodu Istrskega polotoka, le 8 kilometrov od letališča in največjega mesta v Istrski županiji, mesta Pula. Občina Ližnjan ima 28 kilometrov obale brez zgrajenih objektov, popolnoma nedotaknjene narave. Idealno za sprehode ali kolesarjenje. Majhno ribarsko mesto Ližnjan je popolnoma povezano s turističnim Medulinom, ki ima dolgo peščeno plažo, ki jo bodo, pred vsemi, oboževali otroci. Skupna površina vile je 504,57 m2. Površina z obračunanimi koeficienti po Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostorskem urejanju in gradnji je 404,47 m2, 4 S+DB, ograjena parcela 1113 m2, lobby, nataknjen terasa, žar, zunanji tuš in umivalnik, bazen, skladišče, telovadnica, savna, solarni paneli, alarm, kamere, vhodna vrata na kodo, namakanje površin, razgled na morje in otok Lošinj. Vila se prodaja popolnoma opremljena z vsemi posteljami, omarami, kuhinjo, 5 TV-ji, svojo opremo itd. Vila je popolnoma nova, zaključena konec 2021, in jo odlikuje nepozaben arhitekturni izraz, ki ga nihče ne more spregledati. Navdihnjena je s pariško poslovno stavbo Grande Arche, znano po svetu arhitekture, ki jo zaznamuje velik lok, ki povezuje dve stavbi. V notranjosti te Istrske vile posebej izstopa notranji vhodni lobby s svojo višino kar 7,5 metra, ki ga obkrožajo prozračne stopnice, ki vodijo na nadstropje. Posebej atraktivna je tudi bližina samega bazena v notranjosti – vgrajenega pod zgornjo etažo, na oddaljenosti le 5 metrov od dnevnega bivalnega prostora in jedilnice ter 2 metra od kuhinje, kar daje poseben ambient. Bazen ima najsodobnejšo tehnologijo obdelave kakovosti vode in okrepljen terapevtski učinek, saj se klor pridobiva z elektrolizo iz soli na naraven način, kar je veliko bolj zdravo kot klasično obdelovanje vode s klorom, in klor v vodi sploh ni občuten, kar bodo cenili ljudje, občutljivi na klor. Dodatna UV-lampa sterilizira bazensko vodo v največji meri, zato bakterije in virusi ne morejo preživeti. Polovica bazena je nataknjen, kar bodo cenili ljudje, nagnjeni k malignim kožnim boleznim. Enostavno ga je popolnoma zapreti in uporabljati bazen pozimi. Bazen ima klasične stopnice in en plitvi podstavek za ležanje v senci. Poleg tega je bazen ogrevan s toplotno črpalko plus sončnimi paneli na strehi, kar bo v hladnejših dneh zagotovilo dodatno udobje. Termično je izoliran z vseh strani z izolacijskimi XPS ploščami, zato ohranja temperaturo tudi ponoči. Poleg tega ima bazen termalni pokrov za ohranjanje temperature čez noč in uporabo bazena pozimi. Sobe so moderno opremljene z veliko svetlobe in steklenimi površinami, iz katerih imate čudovit razgled na morje in otoke Lošinj. Hiša je primerna za invalide, saj ni stopnic in prizemlje je na eni ravni, vključno s spodnjo sobo. Hiša je primerna tudi za majhne otroke, saj jih starši med kopanjem vidijo neposredno iz kuhinje ali dnevnega bivalnega prostora. Velike nataknjen terase nudijo gostom veliko sence. V sklopu nataknjenega terase je tudi velik zunanji žar na les in oglje ter poletna zunanja kuhinja. Parcela je ograjena z vseh strani, kar vam bo zagotovilo mir in varnost. Ograja je zelo atraktivna, izdelana iz gabion košev, v katere je ročno vgrajen drobljen kamen. Ta kamen je tudi osvetljen z LED trakovi, kar ustvarja vrhunski ambient v večernih urah. Vila ima zunanji tuš in zunanji umivalnik. Topla sanitarna voda se ogreva s pomočjo sončnih panelov na strehi, kar zmanjša stroške na minimum. Vila ima alarm, povezan s pametnim telefonom, sistem aktivacije in deaktivacije na daljavo, kamere, povezane s pametnim telefonom, neodvisne snemalnike itd. Hiša ima lebdeča vhodna vrata na daljinsko upravljanje, vhodna vrata s sistemom vstopa preko kod, sistem namakanja travnatih površin iz lastnega bunarja, polnjenje bazena iz lastnega bunarja. Hiša je popolnoma izdelana iz armiranega betona z velikimi razponi, brez opeke, z najvišjimi standardi proti potresom. Termično je in hidroizolirana z vseh strani. Na strehi so izolacijske plošče XPS 28 cm, izdelane v padcu, na zidovih je 15 cm grafitnega stiropora Rofix. Tudi bazen je izoliran z vseh strani z izolacijskimi ploščami XPS. Na fasadi ni odtočnih žlebov za odvod vode s strehe, saj so ti skriti znotraj fasade in vodeni v vpijajoči bunar, zato na zemljišču ni odvečne vode med pljuski. Dodatna drenaža je izvedena povsod okoli hiše in vodena v vpijajoči bunar. Vsa stekla na hiši so troslojna, kaljena na obeh straneh z e‑low premazom za ohranjanje temperature. Aluminijasta stolarija je premazana s posebnim premazom za boljšo zaščito pred soljo. Ploščice so vse velikih dimenzij 80 x 160 cm, uvožene iz Španije. V celotni hiši je spuščena stropna konstrukcija in izvedena indirektna razsvetljava, tudi v hodnikih. Vsaka soba ima svoj velik 55 " LCD televizor + 70 " za dnevni prostor, satelitske antene v vsaki sobi, velike tuš kabine „walk‑in“ v vsaki sobi itd. Vila izpolnjuje maksimalnih 5 zvezdic, in bi zadovoljila tudi več, če bi bilo več. Navedeno je del luksuza, ki upravičuje ceno. Usodite se, da občutite udobje in ambient te arhitekturne atrakcije – zaslužili ste!