Hiša Labin

Na predaj · Labin · Istarska

278 m² Površina

Ponudbena cena 190 000 € 683 €/m²

Opis nepremičnine

Kamnite hiše ob vznožju Učke # ruševine za adaptacijo - vzhodna Istra
Predstavljamo stanovanjsko kamnito hišo na takoreko osami, zgrajeno v davnih časih s strani družine iz lokalnega območja. Kuše s pripovedmi iz daljne preteklosti so danes na papirju ruševine skupne tlorisne površine cca 278 m2. Gre za 4 objekte, kamnite lepotice, včrpane v naravo podnožja gore Učka in njenega Naravnega parka. Zemljišče skupne velikosti 3.306 m2 vstopa s svojih 3.137 m2 znotraj gradbene cone. Omejen hkrati z zemljiščem v lasti Republike Hrvaške, to kombinirano zemljišče in kamnite istrske spomine združujejo zgodbo o naravnih lepotah tega kraja vzhodne Istre. Na zemljišču so vpisani objekti (hiša, ruševina, gospodarska zgradba in skladišče) ter je dovoljena nadaljnja gradnja. Trenutno vpisana površina objektov v zemljiški knjigi znaša: 54 m2+43 m2, 113 m2 in 68 m2). Infrastruktura elektrike in vode je že na zemljišču. Hiše imajo hišno številko in so v dobrem stanju, kar se tiče adaptacije zunanjih zidov. Obstaja tudi projekt za izgradnjo manjšega naselja. Dostopna cesta je zagotovljena in urejena. Nahajamo se takoreko na osami, a vseeno le 2 kilometra od prve trgovine. Prva plaža je oddaljena 20 minut vožnje. Ljubitelji narave in istrskega krajinjaka bi morali razgledati in spoznati vsak kotiček tega naravnega bogastva, in to čim prej.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 683 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 739 €/m²

Razlika od mediane -75,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 383 €/m²–3 288 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LABIN 590 000 € · 280 m² 2 107 €/m² Podobnost 99 %

Labin 1 236 000 € · 283 m² 4 367 €/m² Podobnost 98 %

Labin 925 000 € · 283 m² 3 269 €/m² Podobnost 98 %

LABIN 830 000 € · 273 m² 3 040 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 738 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 278 m²
Velikost zemljišča: 3 306 m²
ID oglasa: 212623

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 683 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 278 m² · Velikost zemljišča: 3 306 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia