Hiša Grožnjan

Opis nepremičnine

Okolica Grožnjana, samostojna hiša z dvoriščem
Dvoetažna hiša s karakterjem in prostorom, popolna za tiste, ki iščejo avtentičnost in udobje. Skupna površina hiše znaša 399 m2, postavljena na prostorno dvorišče od 387 m2. Prizemlje nudi prijeten prostor s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom, kopalnico ter istrsko gostilno opremljeno s kaminom in pušnico za sušenje mesa. V prvem nadstropju so 3 prostorne spalnice, kopalnica ter balkon, ki nudi čudovit razgled. Dvorišče z velikim kaminom, vrt, popoln za druženje, ter parkirni prostor. Posebna prednost je prisotnost poslovnega prostora, nekdanje mesnice, cistern za vodo in dodatnih prostorov, ki trenutno služijo različnim namenom. Hiša je opremljena s centralnim sistemom ogrevanja na drva in klimatskimi napravami. Stanovanjski del je že adaptiran, opremljen in pripravljen za vselitev. Dodatna prednost je možnost razdelitve hiše na dve stanovanji enoti, pri čemer je ena že dokončana, drugo pa je treba prilagoditi po lastnih preferencah. Postavljena na strateško pomembni lokaciji, le nekaj minut vožnje od Grožnjana in Momjana, to območje ponuja bogastvo vsebin, vključno z odličnimi restavracijami, vinogradi ter raznolikimi kolesarskimi in pešpoti. Ob hiši pride tudi zemljišče več kot 2000 m2, ki ga lastniki imajo v uporabi. Pripravljena je za novega lastnika, ki ceni spoj tradicije, udobja in bližine vseh sodobnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 902 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 468 €/m²

Razlika od mediane -74,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 047 €/m²–4 750 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROŽNJAN 417 000 € · 396 m² 1 053 €/m² Podobnost 99 % Grožnjan 1 670 000 € · 404 m² 4 134 €/m² Podobnost 94 % GROŽNJAN 1 670 000 € · 407 m² 4 103 €/m² Podobnost 93 % GROŽNJAN 390 000 € · 396 m² 985 €/m² Podobnost 92 % GROŽNJAN 270 000 € · 400 m² 675 €/m² Podobnost 90 % GROŽNJAN 1 670 000 € · 350 m² 4 771 €/m² Podobnost 88 % GROŽNJAN 1 670 000 € · 350 m² 4 771 €/m² Podobnost 88 % GROŽNJAN 930 000 € · 400 m² 2 325 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 676 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

399 m²

Velikost zemljišča

387 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

196608

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 399 m² · Velikost zemljišča: 387 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia