Hiša Bale

Istra, Bale - Očarljiva hiša na odlični lokaciji, novogradnja
ISTRA, BALE - Šarmantna hiša na vrhunski lokaciji, novogradnja Eden najlepših istrskih draguljev je mesto Bale, ki leži na zahodnem priobalju Istre. Ta zgodovinsko kamnito mesto je zgrajeno na griču, obkroženem z oljčnimi nasadi in vinogradi, ter je oddaljeno 5 kilometrov od morja in netaknjenega obalnega pasu. Občini Bale, oziroma njenemu južnemu delu, prečka 45. paralela, kar pomeni, da je na najidealnejšem mestu – na polovici poti med Ekvatorjem in Severnim polom. Povprečna letna temperatura v Balah je 14 stopinj Celzija, v povprečju pa beležijo 2.400 sončnih ur na leto. Ta moderna, enonadstropna hiša, zgrajena leta 2025, se nahaja v srcu Balah, v mirni enosmerni ulici brez prometa, kar omogoča popolno uživanje v tišini in zasebnosti. Obkrožena je z vrtom in zelenjem, visoki zidovi na posestvu pa zagotavljajo intimo. Notranji prostor: Hiša je idealna za družinsko življenje, s jasno določenim bivalnim prostorom. Sestavljena je iz svetle in zračne open space dnevne sobe, povezane s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, kopalnice, ki je opremljena z modernimi elementi, ter dveh ločenih notranjih shramb. Kuhinja je po meri opremljena in ima ambientno osvetlitev. Vsebuje: Heier hladilnik s zamrzovalnikom (nov, pod garancijo) Bosch pomivalni stroj (standardne velikosti, nov, pod garancijo) Heier pečica s pirolizo (nov aparat, pod garancijo) Vgradna napa (nova, pod garancijo) Kuhinjski zgornji elementi so na dveh nivojih, kar omogoča dodatno shrambo. Dnevna soba je svetla in prostorna, opremljena: Z oblikovalskim usnjem trosedom z nastavljivimi nasloni Z lesenim oblikovalskim stolčkom Z novim Samsung TV-jem Spalnice vsebujejo: Queen-size postelje s predali in novimi vzmetnicami Vgradne omare po meri Kopalnica je modernega dizajna, z: Hansgrohe umivalnikom in tušem Kadar je oblikovalska in posebej obdelana, da je protizdrsna površina Tehnična oprema v eni od shramb: Bosch bojler Sistem za talno ogrevanje (povezan s termostatom najnovejše generacije, omogoča upravljanje prek mobilne naprave) Heier pralni stroj (nov aparat, pod garancijo) Zunanji prostor: Notranji prostor je povezan z zunanjo nataknjeno teraso velikosti 22m², oblečeno s kamnom in nataknjeno streho, kar omogoča uporabo v vseh vremenskih pogojih. Terasa je opremljena z oblikovalskim stolom ter šestimi zunanjimi stoli. Z terase se ponuja pogled na tradicionalno istrsko kamnito hišo, naravo in staro mestno jedro. Povezana je z poletno kuhinjo, ki vsebuje: Kameno ploščo velikosti 3m Velik električni žar Klarstein Zunanji pomivalni korito Shramba Zunanji tuš s rezervoarjem vode 30L Zunanji del hiše vključuje: Vrt z mlado travo in sistemom avtomatskega namakanja (dvignjene pršilke) Ob ograji je posajeno 30 mladih čempresov, kar zagotavlja naravno zelenje, po celotni dolžini pa je nameščena ambientna solarna osvetlitev. Bosch kosilnica, Kercher miniwash, podaljšek za elektriko in cev za vodo so vključeni v opremo. Tehnične značilnosti hiše: Hiša je opremljena z dvema Mitsubishi A++ klimatskima naprava za ogrevanje in hlajenje. Vsa okna so PVC Deceuninck profila, z vgrajenimi dvignjenimi komarniki in nastavljivimi aluminijskimi rešetkami. Polni kamniti okviri okoli oken in trobojan strešnik, ki ustreza tradicionalnemu istrskemu slogu. Zunanja osvetlitev na senzor. Bioprečiščevanje in priprava za priklop na kanalizacijo v prihodnosti. Zgornja etaža hiše je načrtovana za možnost dviga nadstropja. Površine: Bivalni prostor: 60m² Terasa: 22m² Posest: 130m² Dodatne informacije: Staro mestno jedro: 100m Razdalja do morja: 6km (brezplačen avtobus iz centra Balah do prve plaže) Otroški park: 50m Restavracije, kavarne, trgovine, mesnice, pošta, pekarna, slaščičarna, lekarna: v neposredni bližini Rovinj: 10km, Vodnjan: 9km Ta hiša popolnoma združuje kakovost gradnje z modernim dizajnom in funkcionalnostjo ter predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje ali kot luksuzni oddih. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja