Hiša Zagreb

Zagreb, Lužan – hiša 119 m² + zazidljivo zemljišče 3000 m² odlična lokacija!
ZAGREB, LUŽAN – HIŠA 119 m² + GRADNJSKO ZEMLJIŠČE 3000 m² ODLIČNA LOKACIJA! – IDEALNO ZA GRADNJO IN INVESTICIJEProdaja se hiša površine 119 m² skupaj z okoli 3000 m² gradbenega zemljišča, postavljena na mirni in zeleni lokaciji v Lužanu, v bližini Zagreba. Nekretnine so odlično pozicionirane za družinsko življenje ali razvoj večjega investicijskega projekta.OPIS HIŠEHiša je razporejena na dve etaži zaradi konfiguracije terena — prizemno in nadstropno, je vseljiva, z urejenim prizemskim delom in prvim nadstropjem. Podstrešje je potrebno urediti, kar pušča možnost razširitve bivalne površine po želji.Za hišo je vpisana garaža, okolica pa nudi dovolj prostora za dodatne vsebine.ZEMLJIŠČE IN POVEZANE PARCELEOb hišo pridejo še dve parceli, ki se neposredno navezujejo na parcelo, na kateri se hiša nahaja. Ena od njih vključuje staro stavbo, primerno za rušenje in gradnjo novega objekta, medtem ko se obe funkcionalno navezujejo na hišno parcelo ter skupaj tvorijo enotno prostorno celoto.Zadaj hiše se nahaja tudi četrta parcela, v enakem obsegu kot prejšnje tri, ki zapira celotno konfiguracijo terena.Skupaj, vse štiri povezane parcele — parcela s hišo + dve bočni parceli + zadnja parcela — tvorijo veliko gradbeno zemljišče skupne površine okoli 3000 m².Takšna razporeditev zemljišča je izjemno redka in izredno vredna za potencialne investitorje, saj omogoča oblikovanje enotnega, kompaktnega terena, primernega za različne vrste gradnje ali razvoj bolj zapletenega projekta.INVESTICIJSKI POTENCIJALZaradi velikosti in konfiguracije zemljišča, to predstavlja idealno priložnost za: • gradnjo več stanovanjskih enot • stanovanjski projekt (vile, hiše v nizu, manjša stanovanjska stavba) • kombinacijo stanovanjsko–poslovnih vsebin • razvoj družinskega posestva z več objekti • dolgoročno vlaganje v rastočo lokacijoLOKACIJAObmočje je mirno, obdano z naravo in zelenjem, z odlično cestno povezavo. Po urbanističnem načrtu (UPU) ima območje že določene smernice za prihodnjo gradnjo, kar dodatno povečuje vrednost in varnost vlaganja.Ta spoj hiše, spremljajočih objektov in štirih medsebojno povezanih gradbenih parcel na odlični lokaciji predstavlja izjemno priložnost na trgu — tako za življenje kot za resno investicijo.Za več informacij ali dogovor o ogledu, kontaktirajte nas.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja